4 Спални·3 Бани·154 m²
ЖИВОТ В ПРИБРЕЖЕН РЕГИОН НА КОСТА ДЕЛ СОЛ С ПЪЛНА ЛИЦЕНЗИЯ ЗА ОТДИВАНЕ
Открийте тази уникална имот на първа линия на плажа, който предлага идеалната комбинация от комфорт, стил и неповторимо местоположение. С четири просторни спални, този изключително светъл дом е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с висок апартаментен доход.
Имотът разполага с голяма частна тераса, напълно обзаведена за релаксация и наслаждаване на зашеметяващите гледки към морето, позволявайки ви да се потопите в средиземноморския начин на живот. Вътре, апартаментът има модерна, наскоро обновена кухня, стилни съвременни мебели и климатик навсякъде, осигуряващ комфорт през цялата година.
Имотът включва и обширно частно паркомясто с площ от 60 м², рядко и изключително ценно предимство за дом на първа линия на плажа.
Разположен в добре поддържана общност, жителите се радват на общи градини, голям възрастен плувен басейн и отделен детски басейн, създавайки истинска курортна среда. Апартаментът е на пешеходно разстояние до плажа, магазини, ресторанти и всички удобства, което прави ежедневието лесно и без нужда от кола.
Ключова характеристика е, че лицензиите за наемане вече са на разположение, което прави това готова за използване инвестиция с незабавен наемен потенциал.
Светъл, спокоен и перфектно разположен, този имот на първа линия на плажа предлага рядка възможност да притежавате истински пристанище до морето на Коста дел Сол.
Полу-независима къща, Беналмадена, Коста дел Сол. 4 Спални, 3.5 Бани, Застроена площ 154 м², Тераса 30 м².
Настройка: На първа линия на плажа, Град, В близост до плажа, В близост до голф, В близост до пристанище, В близост до магазини, В близост до морето, В близост до града, В близост до училище, В близост до пристанище, Урбанизация, Комплекс на първа линия на плажа. Ориентация: Юг. Състояние: Отлично. Басейн: Общ, Детски басейн. Климатичен контрол: Климатик, Топъл климатик, Студен климатик. Гледки: Море, Плаж, Градина, Урбана, Улица. Характеристики: Покрита тераса, Вградени гардероби, В близост до транспорт, Частна тераса, Помещение за пералня, Двойно остъкляване. Мебели: Пълно обзавеждане. Кухня: Пълно оборудвана. Градина: Общ. Сигурност: Ограден комплекс, Система за аларма. Паркиране: Подземно, Гараж, Покрито. Комунални услуги: Електричество. Категория: На първа линия на плажа, Летни домове, Инвестиции.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Беналмадена се намира в сърцето на западната Costa del Sol, разделена между оживената крайбрежна ивица Benalmádena Costa, вътрешния център Arroyo de la Miel и белоснежното селище Benalmádena Pueblo над тях. Нейното яхтено пристанище — Puerto Marina — е едно от най-сниманите в Испания, а съчетанието от плажове, тематични паркове и семейни атракции прави града неизменно предпочитан за ваканционни наеми. Пазарът е основно ориентиран към апартаменти, със силно търсене на краткосрочни наеми в близост до яхтеното пристанище и плажовете, както и редови къщи и някои вили в хълмистите урбанизации. Добрите транспортни връзки, включително влаковата линия до Málaga, допълнително повишават привлекателността му както за инвеститори, така и за постоянно живеещи.
В съответствие с типичната цена
Цената е в съответствие с типичната цена в Benalmadena.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Benalmadena между 700.000 € и 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
