6 Спални·5 Бани·480 m²·550 m² парцел
Нова съвременна вила в престижен жилищен район на Фуенхирола, на само няколко метра от Higuerón Sport Club и само на 1.5 км от плажа Carvajal.
Наскоро завършена, тази елегантна вила съчетава модерна архитектура, просторни вътрешни обеми и безпроблемно свързване на закритите и откритите пространства. Имотът разполага с 4 спални, плюс 3 просторни многофункционални стаи, 5 бани и 1 тоалетна за гости, което я прави идеална за семейства, гости, развлечения или wellness пространства.
Светлият дневен и трапезарен сектор с открит план е залят с естествена светлина благодарение на широки прозорци от пода до тавана и е прекрасно свързан с дизайнерската кухня, напълно оборудвана с уреди Bosch. От дневната зона се открива приятна морска гледка и директен достъп до терасите и басейна.
Разпределение на трите нива:
Основен етаж Елегантно пространство за дневна и трапезария с открит план, напълно оборудвана кухня Bosch, една спалня със собствена баня и директен достъп до две тераси и басейна, перфектно проектирано за средиземноморски стил на живот.
Горно ниво Впечатляващ главен суит със собствена баня, включваща вана, и достъп до голяма частна тераса с морска гледка. Две допълнителни спални споделят стилна баня на това ниво.
Долно ниво Голям частен гараж с място за до 4 автомобила, плюс две изключително просторни многофункционални стаи, идеални за гости, персонал, фитнес или офис пространствa. Допълнителна стая е идеално подходяща за кино, игрална зала или зона за развлечения.
Архитектурата на вилата се отличава с чисти съвременни линии, големи стъклени повърхности и естествени дървени акценти, които придават топлина и изисканост. Имотът е полуобзаведен, което предлага гъвкавост за допълнителен интериорен дизайн и персонализация. Подово отопление е инсталирано на основния и горния етаж за допълнителен комфорт. Морски гледки могат да се наслаждават от няколко области на дома.
El Higuerón е един от най-търсените жилищни райони на Коста дел Сол, известен с отличната си свързаност и предлагания стил на живот. Летище Малага е само на 15 минути, а Марбея на около 30 минути с кола. ЖП станция Carvajal е в пешеходно разстояние, осигурявайки директни връзки до Фуенхирола, Беналмадена, град Малага и летището.
Наблизо, плажът Carvajal предлага богато разнообразие от ресторанти, плажни клубове и чирингито по дългата пясъчна брегова линия. Само на няколко минути се намира престижният хотел Higuerón, който разполага с ресторант Sollo на Диего Гальегос с Мишлен звезда, както и с допълнителни заведения за хранене, спа и спортни съоръжения.
Супермаркети, международни училища, фитнеси и всички основни услуги са лесно достъпни, което прави този имот идеален за постоянно местоживеене, луксозен ваканционен дом или инвестиционна възможност на Коста дел Сол.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Málaga е оживената столица на Costa del Sol и един от най-динамичните градове в Spain. Някога възприеман главно като входна точка към региона заради летището си, той се преоткри като културна и лайфстайл дестинация с музеите Picasso и Pompidou, реставриран исторически център, действащо пристанище, превърнато в крайбрежна алея, и разрастваща се технологична и бизнес сцена. За купувачите на имоти той предлага нещо, което курортите не могат: истински испански град, жив през цялата година. Жилищата варират от апартаменти с характер в стария град и кварталите Soho до модерни комплекси в райони като Teatinos, както и зелените източни крайбрежни квартали El Limonar и Pedregalejo. Градът привлича онези, които искат култура, възможност за придвижване пеша и градски удобства на прага си, плюс силно търсене на наеми от туризма и голямо население от студенти и професионалисти.
10% под типичната цена
Около 10% под типичната цена в Málaga. Много добра стойност за тази локация.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Málaga между 2.250.000 € и 3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
