7 Спални·9 Бани·1880 m²·3828 m² парцел
Casa La Colina е съвременна резиденция, разположена в престижния анклав Kings and Queens в Сотогранде Коста. Известен с широките си, обсадени с дървета алеи и близостта си до плажа, марината и водещи голф клубове, този район е най-желаното място в Сотогранде. Имението е разположено на прекрасно озеленен парцел от 3,828 м², предлагащ безпроблемна интеграция на съвременна архитектура, открити интериори и висококачествени довършителни работи, проектирани за подчертаване на спокойния средиземноморски начин на живот и елегантно забавление.
От момента на пристигане имотът впечатлява със своят запомнящ се съвременен дизайн, характеризиращ се с чисти линии, естествени материали и обширни стъклени стени от пода до тавана, които пропускат природна светлина и безпроблемно свързват интериора с околните градини. Великолепен, просторен вход води до зашеметяваща основна жилищна зона с двойна височина, която се издига на шест метра, създавайки атмосфера на откритост и съвременна елегантност.
Обмислено проектирана за комфорт на ежедневието и социални събирания, къщата разполага с множество вътрешни и външни жилищни площи. В централната част е напълно оборудвана кухня Gaggenau с централен остров, допълнена от отделна кухня за подготовка и съседно външно барбекю пространство - идеално за забавление. Седемте спални разполагат с индивидуални бани, осигурявайки както частност, така и лукс за обитателите и гостите.
Допълнителни характеристики повишават привлекателността на дома, включително отделен спа район с сауна и парна баня, игрална стая и частен асансьор, който добавя удобство и достъпност. Солариумът на покрива предлага прекрасна обстановка за релаксация, с площ за барбекю, душ и открито място за отдих, което предлага панорамни гледки - идеално за слънчеви следобеди или вечерни събирания.
Навън, елегантен безкраен басейн е обрамчен от буйна, зряла растителност, създавайки спокойна, курортна атмосфера. Голямият частен гараж осигурява сигурно паркиране за няколко превозни средства, допълнително подчертавайки практичния лукс на дома.
Casa La Colina се радва на отлично местоположение само на минути от марината в Сотогранде, плажните клубове, известни ресторанти, Real Club de Golf Sotogrande и легендарния голф клуб Valderrama. Международното училище в Сотогранде и елитни съоръжения за поло, ветроходство и конни спортове също са наблизо. С летището в Гибралтар на само 20 минути разстояние, а Марбея, Малага и Севиля на лесен достъп, тази забележителна резиденция предлага перфектен баланс между достъпност, елегантност и спокойствие - идеален избор за постоянно жилище или изключително убежище.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Sotogrande Costa между 11.000.000 € и 15.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
