6 Спални·7 Бани·625 m²·3317 m² парцел
Разположена в ексклузивната затворена общност Ел Мадронал в Бенахавис, предлага рядка комбинация от приватност, елегантност и зашеметяващи гледки към морето и планината. С 24/7 сигурност и югозападно ориентиране, тази вила е перфектното място за отдих в един от най-престижните райони на Европа.
Основният етаж Ви посреща с ярко фоайе, водещо към уютна дневна с камина и стилна, напълно оборудвана кухня. Директният достъп до терасата, басейна и зеления двор осигурява плавно свързване между вътрешното и външното пространство. Покритата открита кухня и трапезария създават идеално място за развлечения. Този етаж включва три спални, една от които е със собствена баня, както и обща баня и тоалетна за гости.
На горния етаж е разположена стилна основна спалня с дрешник и собствена баня, а на последния етаж има още една основна спалня и две допълнителни стаи за гости. В сутерена се намират изба за вино, пералня, склад и гараж.
Вилата съчетава традиционен испански чар с модерни удобства - естествено дърво, мраморни и каменни детайли, подово отопление и уреди Miele. Навън може да се насладите на обширни тераси, голямо градинско пространство и спокойно басейно пространство с панорамни изгледи.
С място за до седем коли, мебели в скандинавски стил и близост до магазини, училища, плажове и пешеходни маршрути, предлага лукс и удобства в перфектен баланс.
Свържете се с нас за повече информация! Достъпна за дългосрочен наем от септември, краткосрочен наем през лятото (мин. 2 месеца).
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в El Madroñal между 3.000.000 € и 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
