4 Спални·4 Бани·231 m²·782 m² парцел
Велика вила в съвременен стил, новопостроена с висококачествени материали, предлагаща красиви и релаксиращи гледки към морето и зелените площи. В отлично състояние и изключително добре разположена в тих район за живеене, само на 200 метра от супермаркети, ресторанти, фитнес, фризьор и други удобства, на 800 метра от атрактивното Пристанище Ла Дукеса и на 500 метра от прекрасните плажове на Манилва, а живописният град Сабиниляс, предлагащ разнообразие от магазини и услуги, е само на 1,5 км. Благодарение на югоизточната си ориентация, имотът е осветен през целия ден и предлага спиращи дъха гледки на изгрев всяка сутрин. Вилата е разпределена на два етажа и разполага с просторен гараж от 46 м² за два автомобила, разположен при входа на имота, както и голям склад от 15 м². Има обширна всекидневна с достъп до просторна веранда, която лесно може да бъде затворена с плъзгащи се стъклени врати. Всички спални са просторни и ползват изобилие от естествена светлина и уединение. Изключителни удобства включват подово отопление в целия имот, система за висококачествена филтрация на водата с помпа за налягане, електрически щори, комарници на всички прозорци и домашна автоматизация. Градината е много уединена и лесна за поддръжка благодарение на висококачествената изкуствена трева и включва плувен басейн, външно осветление и приятен кът за отдих, идеален за релаксация и живот на открито. Тази вила представлява изключителна възможност, която трудно може да се намери, и е силно препоръчителна за оглед.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
La Duquesa, в община Manilva, е спокоен яхтен пристан и голф курорт в западния край на Costa del Sol. Изграден около Puerto de la Duquesa и голф игрището Duquesa, той предлага автентичен начин на живот в морски курорт на едни от най-достъпните цени по крайбрежието. Имотите са предимно апартаменти и редови къщи, много от тях с гледка към морето или голфа и общи басейни, плюс някои вили, което го прави популярен сред купувачи на ваканционни домове, търсещи добра стойност, и постоянни жители.
В горния край на пазара: 40% над типичната цена
Около 40% над типичната цена в La Duquesa. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в La Duquesa между 1.100.000 € и 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
