2 Спални·2 Бани·94 m²
Изискан апартамент на повдигнат партерен етаж | Palo Alto, Охен – точно над Марбея
Разположен в престижната и напълно затворена общност Palo Alto, този изискан повдигнат партерен апартамент се намира в хълмовете на Охен, точно над Марбея, където съвременната луксозна архитектура среща девствената природа. Заобиколен от панорамни планински пейзажи и средиземноморска зеленина, имотът предлага рядко усещане за уединение, спокойствие и изтънчен живот — само на няколко минути от динамичния живот на Марбея.
Апартаментът разполага с две красиво обзаведени спални и две луксозни бани, и двете оборудвани с душове с безпрепятствен достъп и подово отопление. Основната спалня е личен оазис, предлагащ директен достъп до обширната тераса и допълнена с елегантна собствена баня. Втората спалня и банята за гости осигуряват еднакво изтънчено настаняване за семейството или посетителите.
Проектиран за безпроблемен съвременен живот, откритото пространство на дневната и трапезарията е изпълнено с естествена светлина и плавно преминава в уникална, напълно обзаведена дизайнерска кухня. Стъклените врати от пода до тавана водят към просторна тераса, създавайки изключително интерактивно преживяване на закрито и открито. От тук могат да се насладят на зашеметяващи панорамни гледки към планините, басейна и околния натурален пейзаж — истински повдигната обстановка на спокойствие и красота.
Завършен до най-високите съвременни стандарти, апартаментът демонстрира изискана архитектура, премиум материали и внимателно отношение към детайла навсякъде. Имотът е завършен с личен подземен паркинг и специално помещение за съхранение, осигурявайки както комфорт, така и удобство.
Жителите на Palo Alto се възползват от несравнима предлагана жизнена среда, включваща изключителен клуб с вътрешен отопляем басейн, модерен фитнес, спа и здравни съоръжения, както и изтънчена коуъркинг зона. Въпреки своята спокойна хълмиста позиция, апартаментът се радва на отлично свързване: Търговският център La Cañada е само на пет минути с кола, докато плажовете, плажните клубове и средиземноморският бряг на Марбея са на разстояние от десет минути.
Рядка възможност да придобиете елегантен съвременен апартамент в един от най-желаните комплекси в Южна Испания — където уединение, панорамни гледки и лесен достъп до Марбея определят наистина повдигнат начин на живот.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Ojén е бяло измазано планинско селище в хълмовете точно над Marbella, предлагащо автентична и по-спокойна алтернатива само на кратко разстояние с кола от крайбрежието. Неговите стръмни стари улици и планинска обстановка привличат купувачи, които искат андалуски характер и по-хладен въздух, като същевременно остават близо до плажовете и удобствата на Marbella. Отвъд селото, общината включва издигнати жилищни зони с широки гледки към морето, сред които и част от общността La Mairena, където вили и апартаменти са разположени сред борови гори. Това е изгоден начин да бъдете близо до Marbella, без да плащате пълните цени на крайбрежието.
В съответствие с типичната цена
Цената е в съответствие с типичната цена в Ojén.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Апартамент на партерен етаж в Ojén между 600.000 € и 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
