3 Спални·3 Бани·200 m²
Ексклузивна къща за голф с асансьор в курорта La Cala Golf
Разположена в добре поддържана и спокойна жилищна общност NATURA, тази изключителна къща е част от ексклузивно развитие от само 40 дома, предлагащи много частна и приятна среда за живот. Хармоничната архитектура, красиво озеленени средиземноморски градини и атмосфера на спокойствие и уединение определят тази желана общност. Проектирана с мисъл за комфорт, природа и релаксиран живот, тя предлага идеална обстановка както за постоянно живеене, така и за почивка.
Сред най-отличителните характеристики на имота е интегрираният асансьор, рядко допълнение, което се среща само в ограничен брой домове в развитието. Осигурявайки удобен достъп без стъпала до всеки етаж, той повишава ежедневния комфорт, осигурявайки дългосрочна гъвкавост и достъпност.
Представен в отлично състояние, имотът е внимателно поддържан и е готов за незабавно настаняване без необходимост от ремонт. Светлите и просторни интериори безпроблемно свързват вътрешните пространства с откритите зони за живеене, създавайки приветлива атмосфера, изпълнена с естествена светлина и усещане за откритост. В централната част на дома се намира просторна всекидневна и трапезария в отворен план, допълнена от модерна, напълно оборудвана кухня.
Заемащият горния етаж, трите спални предлагат уединение и спокойна обстановка. Наслаждавайки се на красиви гледки към голф игрището и околните планини, основната спалня предлага собствен изискан баня с душ. Няколко открити пространства допълнително увеличават привлекателността на имота, включително тераса с частна градина и изключително просторна покривна тераса, идеална за наслаждаване на средиземноморския начин на живот през цялата година.
Редицата внимателно обмислени подобрения добавя допълнителен комфорт и функционалност, включително мрежи против комари на всички прозорци и врати, допълнителна ръкохватка за стълбище, значително увеличено пространство за съхранение както в кухнята, така и в гаража, отделна пералня и интегриран охладител за вино.
Жителите също така имат достъп до красиво поддържани общи удобства, включващи привлекателен басейн и озеленени площи, които идеално допълват общия характер на развитието. Въпреки спокойната си обстановка в курорта La Cala Golf, имотът се възползва от отлична свързаност. Клубната сграда, голф игрищата, ресторантите и плажовете на La Cala de Mijas са на кратко разстояние с кола, както и Марбела, Немската училище и летището в Малага.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
La Cala Golf е голям голф курорт, разположен сред хълмовете малко навътре от La Cala de Mijas, с три шампионатни игрища, голф академия, хотел и спа. Предлага спокойна, зелена обстановка с гледки към морето и планината, на кратко разстояние с кола от плажа. Имотите са предимно апартаменти, таунхауси и вили, изградени около феъруеите в озеленени общности, привлекателни за голфърите и за купувачи, които искат спокойна курортна среда близо до крайбрежието.
22% под типичната цена
Около 22% под типичната цена в La Cala Golf. Много добра стойност за тази локация.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Редова къща в La Cala Golf между 600.000 € и 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
