4 Спални·3 Бани·323 m²·100 m² парцел
Изисквана луксозна вила в Altos de Puente Romano, Marbella
Тази впечатляваща архитектурна шедьовър в престижния Altos de Puente Romano, Marbella, предлага безпрецедентно жизнено изживяване в едно от най-желаните места на Коста дел Сол. Проектирана с най-добрите материали и изключително подбрани мебели, тази изключителна резиденция олицетворява sophistication, elegance и exclusivity.
Тази забележителна собственост не е само мечтаният дом, а и високо желана инвестиционна възможност, с непрекъснато търсене и нарастваща стойност на луксозния пазар в Marbella.
Настаняването включва в кратце:
Отворен план на хола / трапезарията / кухнята
Кабинет на долния етаж
Суит на главната спалня на първия етаж с гардероб, собствена баня и частна тераса.
Два допълнителни двойни спални с вградени гардероби и семейна баня.
Терасата на покрива предлага слънце през целия ден и е идеално пространство за развлекателни мероприятия.
Има спалня и собствена баня на долното ниво, както и зона за релакс и перално помещение.
Частната градина има директен достъп до уличното паркиране, както и две частни паркоместа в подземния гараж.
Затворената тераса отново предлага идеално пространство за развлекателни дейности и хранене на открито.
Симфония от дизайн, лукс и престиж
Всеки детайл на тази старателно проектирана вила е замислен с цел да предизвиква комфорт, елегантност и безвремие. Интериорът включва ръчно подбрани парчета от някои от най-престижните световни марки за луксозни артикули, включително:
Ексклузивни по поръчка мебели, проектирани специално за тази вила, за да подчертаят уникалната й естетика.
Изтънчено жизнено изживяване
Интериорите съчетават съвременни естетически значения с топли, поканващи тонове, осигурявайки както красота, така и функционалност.
Основни характеристики:
Елегантни жилещни пространства – безшевно съчетание на органични текстури, елегантно осветление и естествени материали, създаващи атмосфера на ненатрапчив лукс.
Дизайнерска кухня и трапезария – с по поръчка мебелировка, премиум мраморни довършителни работи и акцентно осветление, перфектни както за неформални, така и за официални забавления.
Спокойни спални и бани в спа стил – главният суит служи като частен оттеглен, оборудван с мека амбиентна светлина и изтънчени детайли.
Елементи на персонализиран дизайн – от зашеметяваща стена на камината до индивидуални избрани мебели, всеки детайл говори за изключителност.
Първокласно местоположение в Altos de Puente Romano – предлагаща уединение, сигурност и близост до най-добрите ресторанти в Marbella, голф игрища и средиземноморското крайбрежие.
Ексклузивна инвестиционна възможност
Тази собственост не е просто извънреден дом—тя е инвестиция в процъфтяващия пазар на луксозни недвижими имоти в Marbella. Разположена в едно от най-желаните места в региона, предлага силен потенциал за капиталова оценка и изключителни възможности за наем.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Златната миля е оригиналният престижен адрес на Марбея — крайбрежната ивица, която се простира от края на град Марбея към Puerto Banús. Дом на емблематични хотели като Marbella Club и Puente Romano, тя съчетава имения на първа линия до плажа и затворени апартаментни комплекси с добре развити тропически градини и директен достъп до плажа. Тя остава едно от най-търсените и скъпи места по цялото крайбрежие. Имотите варират от луксозни апартаменти в утвърдени крайплажни общности до просторни вили по хълма отгоре, където Sierra Blanca и Nagüeles се изкачват към планината La Concha.
46% под типичната цена
Около 46% под типичната цена в The Golden Mile. Много добра стойност за тази локация.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Редова къща в The Golden Mile между 1.600.000 € и 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
