2 Спални·2 Бани·76 m²
Този нов пентхаус се намира в престижния комплекс Alcazaba Lagoon в Касарес Пуебло, Малага, и предлага изключително съчетание на съвременен лукс и отлично местоположение. С обща застроена площ от 75m², включваща просторен интериор от 63m², тераса от 22m² и обширен солариум от 73m², имотът предоставя достатъчно пространство за комфортно живеене и развлечения. Пентхаусът разполага с две добре обурудвани спални и две бани, което го прави идеален както за семейства, така и за професионалисти, търсещи изискан начин на живот.
Имотът е напълно обзаведен и включва напълно оборудвана кухня, складово помещение и помещение за пералня, осигуряващи удобство и практичност. Всекидневната е свързана с частна тераса, от която жителите могат да се насладят на зашеметяващи панорамни гледки към морето, околността, планините, градините и общинския басейн. Пентхаусът разполага също с солариум и покривна тераса, идеални за релаксация или приемане на гости, докато вградените гардероби и стая за гости допълват функционалността на пространството.
Жителите имат достъп до редица удобства на място, включително фитнес зала, тенис и падел кортове, и работно пространство, покриващи както нуждите от отдих, така и от работа. Жителите имат безплатен достъп до плажа Alcazaba Lagoon. Намира се на 10 минути с автомобил до центъра на Естепона и 10 минути до пристанище Ла Дукеса.
Идеално разположен до удобства, магазини, ресторанти, училища и голф игрища, този пентхаус предлага както спокойствие, така и удобство. Високоскоростен интернет чрез оптични влакна и Wi-Fi, централно отопление, климатизация и офис помещение допълнително увеличават комфорта и привлекателността на този изключителен дом. Имотът е в отлично състояние и е готов за незабавно настаняване, което го прави отличен избор за взискателни купувачи, търсещи съвременна резиденция в търсена зона.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Касарес съчетава едно от най-красивите бели села в Андалусия — каскада от къщи под мавритански замък — с модерна крайбрежна ивица при Casares Costa и Playa. Районът привлича вълна от съвременни голф и крайбрежни проекти, особено около Finca Cortesín, дом на един от най-добрите голф курорти в Европа и домакин на Solheim Cup 2023. Купувачите могат да избират между традиционни селски къщи във вътрешността и стилни новопостроени апартаменти и вили по крайбрежието и около голф игрищата. Това е по-тиха и по-живописна алтернатива на по-натоварените курорти, като същевременно остава на лесно разстояние от Estepona и Gibraltar.
В горния край на пазара: 38% над типичната цена
Около 38% над типичната цена в Casares. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Пентхаус в Casares между 425.000 € и 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
