6 Спални·6 Бани·653 m²·1639 m² парцел
Разположена в спокойната и престижна зона Ф на Сотогранде, на три минути от Международното училище в Сотогранде и на четири минути от емблематичното голф игрище Валдерама, тази изключителна андалусийска фамилна вила е идеално позиционирана за международен живот. С шест спални и шест бани на 653 м² построена площ на щедро 1,618 м² парцел, домът съчетава пространство, уединение и вечен характер. Със соларни панели, подово отопление навсякъде, гараж за две коли плюс място за паркиране, фитнес, игрална стая и отворени изгледи към зелени пейзажи и престижни голф игрища, това е резиденция, проектирана за комфортен семеен живот в едно от най-търсените места на Сотогранде.
Вилата е изпълнена с чар и характер и веднага задава тон, когато се приближите през добре подрязани храсти, които водят до красив антикварен дървен вход. След влизането, сте посрещнати в зашеметяващ централен двор, около който е разположен целият дом, залейки приземния етаж с естествена светлина и безпроблемно свързвайки жилищните пространства. От тук можете да видите направо през дома и отвъд него в обширната зелена околност.
На приземния етаж ще откриете спални със собствени бани, разположени вляво и вдясно след влизането, всички с щедри пропорции. Всяка спалня в къщата е двойна или по-голяма, предлагаща отличен комфорт и гъвкавост за семейството и гостите.
Следвайки двора вляво, една от спалните със собствени бани в момента се използва като музикална стая, с характерно жълто пиано, което придава индивидуалност и топлина. Продължавайки напред, основната всекидневна се отваря красиво, оформена с дизайнерски мебели и фокусирана около впечатляваща камина. Едната страна на стаята плавно преминава в библиотечен кът, с цяла стена, посветена на книги и списания, създавайки спокойно и приветливо пространство.
Големи стъклени врати водят от всекидневната в зеленото крило, уникално вътрешно-външно пространство, което може частично да бъде отворено през по-топлите месеци. Тук вътрешността се среща с обширната градина, идеална за релаксирана семеен живот и развлечения.
Заемайки собствен етаж над приземния, главната спалня предлага спокойно убежище с чувство за уединение. Разполага с високи тавани, просторна баня и директен достъп до голяма частна тераса. От тук, отворените изгледи се разкриват над околните зелени пейзажи, задавайки тона за изключителната перспектива на вилата и предоставяйки спокойно пространство за тихи момент на релаксация.
Връщайки се на приземния етаж, домът продължава в посветена трапезария, която безпроблемно се свързва с кухнята. Кухнята открива към отделна стая за закуска, обиколена от прозорци и предлагаща изглед към градината и басейна, осигурявайки изобилна естествена светлина през целия ден.
Навън, вилата се отваря към грандиозно открито пространство с отопляем басейн и допълнително открито крило, което лесно може да бъде преобразувано в напълно оборудвана открита кухня или пространство за развлечения.
Има също така много просторна гостна спалня с баня и впечатляваща височина на таваните, която се достъпва през отделен коридор. Тази спалня може да бъде влязла без да се минава през основните жилищни зони на къщата, предоставяйки на гостите пълна свобода да влизат и излизат по желание. Този коридор също предлага директен достъп до гаража за две коли и перално помещение, където се намират техническите инсталации за отопление, вода и соларни панели.
Вилата се радва на южно ориентирано положение с непрекъснати изгледи към обширни зелени пейзажи и три безупречно поддържани и престижни голф игрища. Мястото предлага пълно спокойствие и тишина, докато остава близо до всички основни удобства.
На долния етаж има две допълнителни спални, една от които е със собствена баня, заедно с допълнителна баня. Този етаж включва и стая за фитнес, стая за телевизия и развлечения, както и щедри височини на таваните, което го прави идеално пространство за семейството, гостите или за отдих.
Това е рядък бисер: автентична вила в андалусийски стил, която е била внимателно обновена и изключително добре поддържана. Изпълнена с душа и характер, но напълно съвременна за живот на семейство, предлагаща топлина, пространство и спокойствие в една от най-желаните жилищни области на Сотогранде.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Sotogrande е един от най-ексклузивните жилищни курорти в Европа, разположен точно отвъд границата в провинция Cádiz в западния край на Costa del Sol. Главно планиран през 1960-те години, той е изграден около голф от световна класа (сред които Valderrama и La Reserva), голяма марина, поло игрища и едно от водещите международни училища в Испания. Резултатът е частна общност с ниска гъстота на застрояване, съставена от просторни вили и качествени апартаменти, която се усеща като свят, далеч от по-оживените курорти на изток. Купувачите тук обикновено са семейства и ентусиасти на голфа или полото, които търсят пространство, уединение и сигурност, а не нощен живот. Sotogrande се разделя на отделни зони: озелененият, утвърден Sotogrande Costa близо до марината, разположеният по-високо Sotogrande Alto около голф игрищата и по-новият район La Reserva още по-нагоре.
19% под типичната цена
Около 19% под типичната цена в Sotogrande. Много добра стойност за тази локация.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Sotogrande между 1.900.000 € и 2.500.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.