4 Спални·4 Бани·567 m²·878 m² парцел
Тази луксозна модерна къща за продажба в сърцето на Сиера Бланка е разположена в най-ексклузивния жилищен комплекс, Meisho Hills, построен на парцел от 33.500m2 през 2012 година. Комплексът разполага с общо 58 полуобособени вили, включително тази уникална ъглова вила, която предлага зашеметяваща гледка към град Марбея, Средиземно море, Гибралтар и мароканската планинска верига.
Благодарение на високото си местоположение и ориентацията на юг, къщата предлага невероятни панорамни гледки към морето и планините. Тя е изградена по най-високи стандарти и предлага най-добрите качества, комфорт и изключителни характеристики.
Имението е разпределено на 4 нива, свързани с асансьор и ултрамодерно стълбище. Състои се от 4 спални и 4 бани en suite, всички оборудвани с вана с хидромасаж и отделна душ кабина, както и тоалетна за гости, огромна дневна и напълно оборудвана черно-бяла кухня с остров/зона за закуска и изход към тераса за хранене на открито.
Къщата разполага също с 3 тераси, едната от които е покривна тераса с площ от 166 m2 с солариум, джакузи, барбекю, хранене на открито и зони за релакс. Тя разполага с частен инфинити басейн и градина, както и мазе с складово пространство, пералня, гараж за три автомобила и система за "умна къща", която може да се контролира от iPad. Имението е напълно обзаведено и декорирано с модерни, висококачествени удобства.
Разположено в Meisho Hills, имуществото се възползва от достъп до общи спа зони, включително турска баня, сауна и отопляем басейн, както и фитнес с най-новата технология. Комплексът предлага също 24-часова охрана, уединение и близост до стратегически локации като летище Малага, централната част на Марбея и известното развлекателно пристанище Пуерто Банус.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Sierra Blanca е широко смятан за най-престижния жилищен квартал на Marbella — ограден, озеленен анклав по склоновете на планината La Concha, точно над Golden Mile. Известен е с големите си луксозни вили, силната сигурност и широките гледки към крайбрежието, и е дом на някои от най-ценните имоти в града. Макар че вилите преобладават, има и ексклузивни затворени жилищни комплекси с апартаменти. Разположението му предлага уединение и надморска височина, като същевременно плажовете на Golden Mile и град Marbella са само на няколко минути.
33% под типичната цена
Около 33% под типичната цена в Sierra Blanca. Много добра стойност за тази локация.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Sierra Blanca между 2.500.000 € и 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
