3 Спални·3 Бани·206 m²
Този изискан дуплекс пентхаус се намира в Lomas del Rey, в престижната Златна миля на Марбела, предлагайки отлична комбинация от комфорт и сложност. Имотът се радва на отлично местоположение близо до удобства, транспортни връзки, известни училища и плажа, което го прави както спокойно убежище, така и практична база за съвременен начин на живот. С обща застроена площ от 363.5m², от които 206.22m² изискано вътрешно пространство и обширна тераса от 157.3m², тази луксозна резиденция се предлага чрез един агент и е напълно нова, никога не е била обитавана.
Пентхаусът се състои от три просторни спални и три бани с директен достъп, както и допълнителна тоалетна за гости, всички завършени с най-високи стандарти. Елегантни характеристики като мраморни и паркетни подове, подово отопление в цялото помещение (включително баните) и напреднала система за смарт дом създават безупречно съчетание от стил и удобство. Имотът е изцяло оборудван с индивидуални климатици, двоен стъклопакет, охранителни щори, алармена система и видеонаблюдение при входа, осигуряващи комфорт и спокойствие през цялата година. Отворената кухня, проектирана с голям мраморен остров, е оборудвана с най-висок клас уреди, а пространствата за дневна и трапезария са лесно свързани за оптимално забавление. Избрани мебели от Minotti и други водещи италиански марки са налични по желание, добавяйки щрих от международна елегантност.
Тази резиденция предлага изобилие от общи удобства, включително красиво поддържани градини, отопляем плувен басейн, СПА и 24-часова охрана с камери за наблюдение, Portier и ограничен достъп. Асансьор, сигурен подземен гараж и складово помещение допълват удобствата. Обширните частни, покрити и непокрити тераси на имота предлагат впечатляващи гледки към морето, планините, градините и басейна, докато характеристики като джакузи, солариум, барбекю и помещения за пералня и склад задоволяват всеки аспект на луксозния начин на живот. Домашни любимци са разрешени, а комплексът е подходящ за деца, с близост до детски площадки и общи пространства.
Този пентхаус представлява изключителна възможност за взискателни купувачи, тъй като е квалифициран за значително намален данък при покупка (7% спрямо 11.2% за нови разработки), като остава напълно непокътнат и никога не е бил под наем. Завършен в отлична кондиция и напълно мебелиран, той перфектно улавя уникалната комбинация от изключителност, удобство и зашеметяваща природна красота на Златната миля в Марбела.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Златната миля е оригиналният престижен адрес на Марбея — крайбрежната ивица, която се простира от края на град Марбея към Puerto Banús. Дом на емблематични хотели като Marbella Club и Puente Romano, тя съчетава имения на първа линия до плажа и затворени апартаментни комплекси с добре развити тропически градини и директен достъп до плажа. Тя остава едно от най-търсените и скъпи места по цялото крайбрежие. Имотите варират от луксозни апартаменти в утвърдени крайплажни общности до просторни вили по хълма отгоре, където Sierra Blanca и Nagüeles се изкачват към планината La Concha.
В горния край на пазара: 133% над типичната цена
Около 133% над типичната цена в The Golden Mile. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Пентхаус в The Golden Mile между 4.500.000 € и 6.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
