2 Спални·2 Бани·144 m²·155 m² парцел
Източна Марбела, център Елвирия. Продава се фантастична реновирана и очароваща къща в Пубело Суеко. Тази къща е обновена с високи стандарти през 2018 г. и е красиво декорирана. Имотът има модерен вид с високо качество и е построен на 2 етажа. При влизане в двора ще намерите приветствам западен патио, частично покрит. Той е обзаведен с лежанки за отдих и има много пространство за хранене на открито. Има зрели видове впечатляващи кактуси и лесни за поддръжка саксии. При влизане в къщата ще намерите удобен гостенски тоалет на дясно и напълно оборудвана кухня с всички необходими уреди. Също в кухнята е уютен прозорец към предния патио. Всекидневната е с големи сгъваеми врати към терасата, добро пространство за два дивана с три места и приятна кръгла маса за хранене до камината. От всекидневната имате достъп до прекрасна и просторна покрита сутрешна тераса с маса за 6 души, идеална за закуска! Стълбите ви отвеждат на долния етаж, където се намира добре размерен спалня с друга допълнителна стая, която може да се използва като гардероб. Друга спалня с много допълнително пространство с бюро и гардеробна зона. Има две бани с щедри душове (едната е ensuite) и перално/складово помещение. Тези две спални водят до долния патио, откъдето можете да имате директен достъп до частния клуб с басейн. На патито ще намерите красиви палуби, където можете да се отпуснете на шезлонгите и да се освежите с соларния душ. Можете опционално да бъдете член на клуба за годишна такса. Има климатична система Daikin за топло и студено, подово отопление в баните и оптичен интернет с висока скорост. Съседи имат комбинация от местни и международни националности. Има само 10 минути пеша до най-добрия плаж в Марбела, 10 минути с кола до град Марбела и по-малко от 45 минути до летище Малага. Има и няколко голф игрища с 18 дупки като Santa Maria Golf, Santa Clara, Rio Real и Marbella Golf. Марбела е станала бранд в Европа и по целия свят с 320 дни пълно слънце годишно и общо 2900 часа слънце. Елвирия представлява същността на качеството на живот на Коста дел Сол. Тя е разположена в уникално природно място и разполага с фантастичен набор от съоръжения наблизо, включително три 4 и 5 звезди хотели: Don Carlos, Marriott и Estrella de Mar, известни голф игрища като Santa María и Green Hills, ресторант с Мишелин звезда, Nikki Beach Club и един от най-добрите плажове на крайбрежието, обградени от изключителни барове и ресторанти, супермаркети и местен уличен пазар всеки петък и био пазар през всяка втора събота. В допълнение, има общинска служба, лекарски кабинет, поща, широк спектър от училища, включително частни училища... всичко в рамките на пешеходно разстояние. Това е уникална възможност и идеално местоположение както за постоянно пребиваване, така и за ваканционен дом.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Elviria е един от най-популярните жилищни райони на East Marbella, известен с отличните си плажове със Син флаг, клубa Nikki Beach и голф игрището Santa María. Разположен сред борови гори, само на кратко разстояние с кола от град Marbella, той е предпочитан от семейства и купувачи на ваканционни имоти, които искат плаж, голф и зеленина на едно място. Имотите включват апартаменти край плажа и до голф игрища, таунхауси и широка гама от вили — от утвърдени домове до модерно преустроени имоти — обикновено на по-достъпни цени от Golden Mile.
43% под типичната цена
Около 43% под типичната цена в Elviria. Много добра стойност за тази локация.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Редова къща в Elviria между 500.000 € и 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
