4 Спални·5 Бани·261 m²·65 m² парцел
** Луксозна къща с панорамни гледки към морето и голф игрище в Ла Квинта – Бенахавис **
Намира се в_exclusive района на La Quinta Golf, тази напълно реновирана луксозна къща е част от частна бутикова общност, предлагаща открити панорамни гледки към морето, голф игрището и околните планини от всички нива на имота.
Онова тук е реновирано до високи стандарти, съчетавайки съвременен дизайн, висококачествени довършителни работи и модерни технологии, което създава елегантен и удобен дом, предназначен за безпроблемен вътрешно-външен живот.
Къщата е разпределена на три нива и е напълно модернизирана. На входното ниво има приветливо фоайе, водещо към светло отворено пространство за всекидневна и трапезария. Дизайнерската кухня разполага с централно островче и висококачествени уреди Barazza, допълнени от отделно помещение за пералня и склад.
Живото пространство е обогатено с модерен биоетанолов камин, добавящ уют и характер. Големи плъзгащи се врати от пода до тавана откриват обширна частично покрита тераса, идеална за хранене на открито, барбекюта и зона за релакс, всичко това с непрекъснати гледки към морето и голф игрището.
На първия етаж има три спални с бани, две от които имат директен достъп до частни тераси. Целият последен етаж е посветен на главния апартамент, предлагащ максимална приватност и разполагащ с луксозна баня с душ с дъждовна глава и свободностояща вана, позиционирана, за да се насладите на гледките.
Допълнителни характеристики включват:
Система за интелигентен дом Подово отопление на основното ниво и главния апартамент Интегрирана климатизация Система против натрупване на вар Чешма с вряща и филтрирана вода Система за заобикалящ звук Sonos Проводима мрежа за високоскоростен Wi-Fi в целия имот Две частни паркоместа (едно покрито, едно открито) Система за охрана
Разположено в един от най-желаните жилищни райони близо до Марбея, този имот е идеален както за постоянно живеене, луксозен ваканционен дом, така и за висококачествена инвестиция.
Рядка възможност за придобиване на готова луксозна къща с изключителни гледки в Ла Квинта.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
La Quinta е търсен голф курортен район в община Benahavís, разположен по склоновете над Nueva Andalucía и San Pedro, с впечатляващи гледки към крайбрежието. Изграден около голф игрището и клуба La Quinta, той съчетава курортна атмосфера с лесен достъп до Puerto Banús и Marbella. Имотите варират от апартаменти и таунхауси на първа линия до голф игрището и с гледки, до големи модерни вили, популярни сред голфърите и купувачите, които търсят надморска височина, гледки и качество само на минути от крайбрежието.
10% под типичната цена
Около 10% под типичната цена в La Quinta. Много добра стойност за тази локация.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Редова къща в La Quinta между 1.300.000 € и 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
