5 Спални·5 Бани·296 m²
Изживейте иконичен луксозен живот в сърцето на Пуерто Банус.
Влезте в света на изисканата елегантност с този напълно реновиран, ултра-луксозен апартамент с 5 спални, разположен на перфектното място за обзавеждане с панорамни гледки към марината и Средиземно море. Проектиран за тези, които очакват най-доброто, този изключителен имот комбинира съвременнаSophistication със жизнения стил, който е известен с Пуерто Банус.
От момента, в който влезете през класическата входна врата, апартаментът разкрива впечатляващо усещане за пространство и лукс. Скрит тоалет за гости удобно се намира близо до входа, докато интериорът отваря в зашеметяваща трапезария, която плавно преминава в дизайнерска италианска кухня. Обзаведена с най-съвременни уреди и иновации, кухнята е както функционална, така и зашеметяваща - идеална за развлекателни събития или ежедневно живеене в лукс.
Стилната дневна зона разполага с стъклени врати от пода до тавана, които заливат пространството с естествена светлина и водят директно към обширната тераса. Това външно убежище е истински акцент на имота, обзаведено в шикозен стил на Lounge и обогатено с екологична камина и драматична инсталация от мъх. От тук се насладете на предна редова гледка към иконичната марина на Пуерто Банус, яхтите и морето в далечината - денем или нощем.
Всички пет спални са щедро пропорционални, всяка с висококачествени вградени гардероби, предлагащи уединение и комфорт за семейство или гости. Баните са завършени до изключителен стандарт, с италиански мраморни стени и ново поколение каменни плочки, създаващи спокойна атмосфера, подобна на спа.
Допълнителни луксозни функции включват:
Подово отопление навсякъде
Интегрирана климатизация
Еко-съобразна камина в дневната
Безшумни електрически щори
Висококачествени завършвания и прецизно внимание към детайлите
Този extraordinary апартамент е идеален като значимо основно жилище, изключителна ваканционна къща или основна инвестиционна възможност. С вече налична туристическа лицензия, той предлага отличен потенциал за високодоходни наеми в една от най-престижните дестинации в Европа.
Редка възможност да притежавате уникален имот в Пуерто Банус - където луксът, стилът на живот и местоположението се срещат без усилие.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Puerto Banús е бляскавият квартал с яхтено пристанище на Marbella и един от най-разпознаваемите адреси на Средиземноморието. Изграден около пристанище за суперяхти, оградено от дизайнерски бутици, плажни клубове и ресторанти, той е нарицателно за луксозния начин на живот на Costa del Sol. Имотите тук са силно търсени и съответно ценени — апартаментите на първа линия до пристанището и плажа се продават с висока надценка заради локацията си и потенциала за отдаване под наем. Предлагането е основно от апартаменти и пентхауси — от емблематични сгради с изглед към пристанището до затворени комплекси край плажа с басейни и 24-часова охрана. За много купувачи Puerto Banús е толкова въпрос на начин на живот и доходи от наем, колкото и на самия дом.
В съответствие с типичната цена
Цената е в съответствие с типичната цена в Puerto Banús.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Апартамент в Puerto Banús между 2.250.000 € и 3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
