+34 656 450 023
1 / 28
1.795.000 €

Дуплекс Пентхаус В Нова Андалусия

5 Спални·4 Бани·389 m²

За имота

Пентхаус Лас Лолас е една от онези редки резиденции, които веднага предават хармония, стил и премислен дизайн. Разположен на върха на една от най-добре разположените сгради в Нова Андалусия и на само няколко минути от Marbella Arena и Пуерто Банус, този дом предлага уникална комбинация от спокойствие, удобство и зашеметяващи гледки. Тук средиземноморският живот се среща с модерната архитектура в двууровен пентхаус с 304 m² вътрешно пространство и 100 m² тераси, проектирани да се ползват от утро до вечер.

Откритата всекидневна е изпълнена с естествена светлина от три посоки, създавайки просторна и елегантна атмосфера. Персонализираната кухня от орех и порцелан—оборудвана с премиум уреди Siemens, двойни хладилници, винен охладител и система за филтриране на вода—е сърцето на дома, плавно преминаваща в трапезарията и дневната. Умната осветителна система и внимателно подбраните материали подобряват изтънчения общ впечатление.

Пентхаусът включва пет красиво проектирани спални, включително една впечатляваща главна спалня на горния етаж. С наклонени тавани, просторен гардероб, баня вдъхновена от спа и собствена тераса с изглед към морето и планината Ла Конча, това е оазис на пълно отпускане. Две допълнителни спални разполагат с бани с личен достъп, докато две споделят модерна семейна баня. Гъвкавата пета стая е идеална като гостна или офис. Отделна пералня с достъп до тераса показва, че дори практичните детайли са получили същото внимание.

Комфортът през цялата година е осигурен чрез подово отопление в целия имот, индивидуално зонирано и допълнено от три системи Daikin, които регулират температурата на всеки етаж. С предварително инсталирана система за сигурност, висококачествени материали и хармонична палитра от цветове и текстури се създава вечен усещане за качество и спокойствие.

Четири тераси обграждат дома, което прави животът на открито естествено продължение на ежедневието. Тук ще намерите пространство за слънчеви бани, хранене, отпускане и социални събирания, всичко обрамчено от панорамни гледки към планините, морето и околната зеленина. Голямата тераса с барбекю е перфектна за вечери с гости, а добавянето на джакузи би осигурило допълнителен слой лукс.

Урбанизацията предлага спокойно обкръжение с добре поддържани градини и частен басейн. Близостта до Marbella Arena носи оживление без смущения, докато разстоянието до Пуерто Банус предлага незабавен достъп до ресторанти, магазини, плажове и нощен живот—без да се компрометира спокойствието у дома.

Пентхаус Лас Лолас притежава и лиценз за краткосрочен наем, което го прави топ-възможност за инвестиция. Комбинацията от локация, гледки, размер и стил резултира в изключително желан продукт, както на пазара за ваканционни наеми, така и на дългосрочен наем. Две паркоместа и обширни складови зони допълнително допринасят за идеалността на имота като постоянен дом или изключителен ваканционен курорт.

Пентхаус Лас Лолас е повече от дом—той е цялостен концепт за живот за тези, които търсят модерна елегантност, функционален комфорт и безпроблемен живот между интериора и екстериора. Една от най-впечатляващите резиденции в Нова Андалусия и уникална възможност да придобиете дом, в който всеки детайл е внимателно проектиран.

Тип имотПентхаус
Цена/м²4.614 €/m²
Година на строеж1998

Детайли за имота

Спални
5
Бани
4
Застроена площ
389 m²
Тераса
84 m²
Басейн
Да
Градина
Да
Гараж
Да
Година на строеж
1998

Характеристики

Близо до голф
Близо до марина
Близо до магазини
Близо до плажа
Близо до града
Близо до училища
Климатик
Централно отопление
Подово отопление
Асансьор

Разгледайте локацията

Nueva Andalucía, MálagaОтвори в Google Maps
Nueva Andalucía, Málaga

Картата показва общия район, а не точния адрес.

Nueva Andalucía е жилищната долина непосредствено зад Puerto Banús, известна като „Голф долината“ на Marbella заради групата игрища — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — в сърцето ѝ. Тя предлага по-спокойна, ориентирана към семействата алтернатива на марината, като същевременно я държи на пешеходно или велосипедно разстояние, и включва всичко — от голф апартаменти и редови къщи до значителни вили. Районът е популярен сред постоянните жители и собствениците, които пребивават дългосрочно, заради пространството, зеленината и удобствата, включително добре познатия съботен уличен пазар и добрия избор от международни училища наблизо. Цените са по-ниски от тези на първа линия в Puerto Banús, но отразяват желаната голф среда.

Какво има наблизо
Puerto Banús
Порт / Марина
≈ 1 км
Málaga–Costa del Sol Airport
Летище
≈ 45 км
Вижте още имоти в Nueva Andalucía

Цена в контекст

Този имот4.614 €/m²
Типично в Nueva Andalucía6.795 €/m²

32% под типичната цена

Около 32% под типичната цена в Nueva Andalucía. Много добра стойност за тази локация.

Запишете оглед с агента

Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.

Получавайте нови имоти като този по имейл

Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Пентхаус в Nueva Andalucía между 1.500.000 € и 2.000.000 €.

Penthouse Duplex in Nueva Andalucía
1.795.000 €
Nueva Andalucía · Реф.: R5298787
Предлага се от
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Отговор до час

С изпращането се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.

Разходи и финансиране

Калкулатор за ипотека6.290 €на месец при 3.5%
Първоначална вноска30%
Срок на заема25 години
Лихвен процент3.5%
Цена на имота1.795.000 €
Данъци и такси
Данък прехвърляне (ITP) 7% · Правни такси 1% · Нотариус и Имотен регистър
145.400 €
Общо за покупка1.940.400 €
Общо авансовоПървоначална вноска (30%) + Данъци и такси
683.900 €

Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.

Текущи разходи

Данък имот (IBI), на година2.025 €
Такси към общността3.948 €
Такса смет185 €

Ръководства за покупка

Всичко е уредено за вас, честно и безплатно

Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.

Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.

Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.

Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.

Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.

Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.

Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.

Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.

Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.

Penthouse Duplex за продажба в Nueva Andalucía | €1,795,000 | Spain Developments