5 Спални·5 Бани·573 m²·2616 m² парцел
Проектирана от изтъкнат архитект, тази вила е разположена на два етажа с впечатляваема застроена площ. Тя разполага с пет луксозни спални, всяка с собствена баня, допълнителна тоалетна за гости и апартамент за гости, отговарящ на стандартите на основната вила.
Вилата е с южно ориентирано разположение, което максимално увеличава зашеметяващите панорамни гледки, показващи морето, планините и поканващ басейн. Из throughout се наблюдават модерни акценти, като електрически щори, съвременна охранителна система и автоматизирана напоителна система. Всеки детайл отразява ненатрапчивата елегантност, а висококачествените уреди на Gaggenau предлагат допир на удобство.
Ел Мадронал, където се намира вилата, е едно от съкровищата в района на Бенахавис. Известно със своето луксозно недвижимо имущество, това квартал предлага уединение и природна красота. Разположен в хълмовете над Сан Педро де Алкантара, районът обещава ексклузивен живот с нотка на спокойствие. Вилите тук, често в средиземноморска архитектура, съществуват в хармония, предоставяйки както традиционен чар, така и модерен комфорт.
Всеки пространство в тази шикозна вила е внимателно проектирано, предлагаща луксозен начин на живот на своите обитатели. Интериорът е напълно обзаведен с мисъл за съвременната елегантност. Външните тераси разширяват жизненото пространство, канейки обитателите да приемат гости или просто да се отпуснат с Коста дел Сол за фон. Извън границите на вилата, спокойната обстановка на Ел Мадронал е обогатена с горските си околности, привличаща любителите на природата. Близостта до Природен парк Сиера де лас Ниева допълнително обогатява житейския опит с възможности за пешеходен туризъм и наблюдение на птици.
Удобствата в и около Ел Мадронал добавят към привлекателността на района. Известни заведения за хранене като "Ла Касита" и "Ел Кото" предлагат кулинарни удоволствия, насочени към фините вкусове. За любителите на спорта, районът е близо до няколко топ голф игрища, включително легендарния Los Arqueros Golf & Country Club, проектиран от Севе Балестерос. Опциите за пазаруване са само на кратко разстояние с автомобил в Сан Педро де Алкантара, докато Пуерто Банус предлага луксозни бутици и жива марина. Семействата се възползват от близостта до качествени образователни институции като Aloha College и Marbella Montessori School.
Въпреки уединението си, Ел Мадронал предлага лесни транспортни маршрути. Автомагистрала AP-7 осигурява отлична свързаност с близките градове като Марбела и Естепона, макар че притежаването на автомобил обогатява удобството. Опциите за обществен транспорт остават ограничени, подчертавайки предпочитанието за частни пътувания. Безопасността и уединението са основни приоритети, с двойна бариера на входа и 24-часова охрана в Ел Мадронал, осигуряваща спокойствие на обитателите.
Живеенето тук означава да изпитате спокойни сутрини, затоплени от изгрева над планините, и мирни вечери с блясъка на Средиземно море под лунната светлина. Независимо дали се търси като дългосрочен семеен дом или луксозно ваканционно убежище, тя стои като свидетелство за най-доброто от луксозния живот.
В Ел Мадронал сте част от космополитна общност, хармонизираща различни култури. През годините значителни разработки обогатиха този район, осигурявайки, че е основна локация за недвижими имоти. Вилата е ценен скъпоценен камък в това съседство, предоставяйки на достоен собственик естетика, комфорт и сигурност.
Бенахавис сам по себе си обогатява изживяването с приголемия си окол и развлекателни възможности. Ел Мадронал, с ексклузивния си усещане и общностен дух, предлага не само дом. Тя олицетворява начин на живот, в който всяка гледка вдъхновява, а всеки миг приканва комфорт. Тази баланс на луксозния живот, природна красота и достъпни удобства е идеален за тези, които търсят както спокойно убежище, така и добре свързано средище.
Разположен само на 5 минути с автомобил от основни услуги и 15 минути от брега, идеално поставен между уединение и удобство. Тази собственост е повече от просто къща—тя е място, където спомените са създадени и скъпоценни. Тя стои в един от най-красивите анклави на Южна Испания и представлява безпрецедентна възможност да се прегърне хармонична баланс между елитен начин на живот и зашеметяващи природни околности.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в El Madroñal между 5.000.000 € и 7.000.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.