+34 656 450 023
1 / 50
5.990.000 €

Самостоятелна Вила В Ел Мадронал

5 Спални·5 Бани·573 m²·2616 m² парцел

За имота

Проектирана от изтъкнат архитект, тази вила е разположена на два етажа с впечатляваема застроена площ. Тя разполага с пет луксозни спални, всяка с собствена баня, допълнителна тоалетна за гости и апартамент за гости, отговарящ на стандартите на основната вила.

Вилата е с южно ориентирано разположение, което максимално увеличава зашеметяващите панорамни гледки, показващи морето, планините и поканващ басейн. Из throughout се наблюдават модерни акценти, като електрически щори, съвременна охранителна система и автоматизирана напоителна система. Всеки детайл отразява ненатрапчивата елегантност, а висококачествените уреди на Gaggenau предлагат допир на удобство.

Ел Мадронал, където се намира вилата, е едно от съкровищата в района на Бенахавис. Известно със своето луксозно недвижимо имущество, това квартал предлага уединение и природна красота. Разположен в хълмовете над Сан Педро де Алкантара, районът обещава ексклузивен живот с нотка на спокойствие. Вилите тук, често в средиземноморска архитектура, съществуват в хармония, предоставяйки както традиционен чар, така и модерен комфорт.

Всеки пространство в тази шикозна вила е внимателно проектирано, предлагаща луксозен начин на живот на своите обитатели. Интериорът е напълно обзаведен с мисъл за съвременната елегантност. Външните тераси разширяват жизненото пространство, канейки обитателите да приемат гости или просто да се отпуснат с Коста дел Сол за фон. Извън границите на вилата, спокойната обстановка на Ел Мадронал е обогатена с горските си околности, привличаща любителите на природата. Близостта до Природен парк Сиера де лас Ниева допълнително обогатява житейския опит с възможности за пешеходен туризъм и наблюдение на птици.

Удобствата в и около Ел Мадронал добавят към привлекателността на района. Известни заведения за хранене като "Ла Касита" и "Ел Кото" предлагат кулинарни удоволствия, насочени към фините вкусове. За любителите на спорта, районът е близо до няколко топ голф игрища, включително легендарния Los Arqueros Golf & Country Club, проектиран от Севе Балестерос. Опциите за пазаруване са само на кратко разстояние с автомобил в Сан Педро де Алкантара, докато Пуерто Банус предлага луксозни бутици и жива марина. Семейства­та се възползват от близостта до качествени образователни институции като Aloha College и Marbella Montessori School.

Въпреки уединението си, Ел Мадронал предлага лесни транспортни маршрути. Автомагистрала AP-7 осигурява отлична свързаност с близките градове като Марбела и Естепона, макар че притежаването на автомобил обогатява удобството. Опциите за обществен транспорт остават ограничени, подчертавайки предпочитанието за частни пътувания. Безопасността и уединението са основни приоритети, с двойна бариера на входа и 24-часова охрана в Ел Мадронал, осигуряваща спокойствие на обитателите.

Живеенето тук означава да изпитате спокойни сутрини, затоплени от изгрева над планините, и мирни вечери с блясъка на Средиземно море под лунната светлина. Независимо дали се търси като дългосрочен семеен дом или луксозно ваканционно убежище, тя стои като свидетелство за най-доброто от луксозния живот.

В Ел Мадронал сте част от космополитна общност, хармонизираща различни култури. През годините значителни разработки обогатиха този район, осигурявайки, че е основна локация за недвижими имоти. Вилата е ценен скъпоценен камък в това съседство, предоставяйки на достоен собственик естетика, комфорт и сигурност.

Бенахавис сам по себе си обогатява изживяването с приголемия си окол и развлекателни възможности. Ел Мадронал, с ексклузивния си усещане и общностен дух, предлага не само дом. Тя олицетворява начин на живот, в който всяка гледка вдъхновява, а всеки миг приканва комфорт. Тази баланс на луксозния живот, природна красота и достъпни удобства е идеален за тези, които търсят както спокойно убежище, така и добре свързано средище.

Разположен само на 5 минути с автомобил от основни услуги и 15 минути от брега, идеално поставен между уединение и удобство. Тази собственост е повече от просто къща—тя е място, където спомените са създадени и скъпоценни. Тя стои в един от най-красивите анклави на Южна Испания и представлява безпрецедентна възможност да се прегърне хармонична баланс между елитен начин на живот и зашеметяващи природни околности.

Тип имотВила
Цена/м²10.454 €/m²
Година на строеж2017

Детайли за имота

Спални
5
Бани
5
Застроена площ
573 m²
Тераса
78 m²
Парцел
2616 m²
Басейн
Да
Градина
Да
Гараж
Да
Година на строеж
2017

Характеристики

Камина
Вградени гардероби
Апартамент за гости
Складово помещение
Самостоятелна баня
Двоен стъклопакет
Напълно обзаведен
Покрита тераса
Частна тераса
Затворен комплекс

Разгледайте локацията

El Madroñal, MálagaОтвори в Google Maps
El Madroñal, Málaga

Картата показва общия район, а не точния адрес.

Какво има наблизо
Puerto Banús
Порт / Марина
≈ 10 км
Málaga–Costa del Sol Airport
Летище
≈ 50 км
Вижте още имоти в El Madroñal
Запишете оглед с агента

Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.

Получавайте нови имоти като този по имейл

Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в El Madroñal между 5.000.000 € и 7.000.000 €.

Detached Villa in El Madroñal
5.990.000 €
El Madroñal · Реф.: R5299162
Предлага се от
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Отговор до час

С изпращането се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.

Разходи и финансиране

Калкулатор за ипотека20.991 €на месец при 3.5%
Първоначална вноска30%
Срок на заема25 години
Лихвен процент3.5%
Цена на имота5.990.000 €
Данъци и такси
Данък прехвърляне (ITP) 7% · Правни такси 1% · Нотариус и Имотен регистър
481.000 €
Общо за покупка6.471.000 €
Общо авансовоПървоначална вноска (30%) + Данъци и такси
2.278.000 €

Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.

Текущи разходи

Данък имот (IBI), на година2.550 €
Такси към общността6.660 €
Такса смет220 €

Ръководства за покупка

Всичко е уредено за вас, честно и безплатно

Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.

Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.

Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.

Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.

Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.

Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.

Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.

Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.

Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.

Detached Villa за продажба в El Madroñal | €5,990,000 | Spain Developments