3 Спални·3 Бани·127 m²
Прекрасен апартамент на първия ред на плажа с морски изгледи в Марина де ла Дукеса, Манилва – луксозно морско жилище на Коста дел Сол!
Насладете се на този апартамент на първия ред на плажа в ексклузивния комплекс Марина де ла Дукеса, разположен в очарователното пристанище Пуерто де ла Дукеса – жизнен център на западната част на Коста дел Сол, известен със своите международни ресторанти, барове, магазини и яхтено пристанище. Това спокойно, но същевременно живо място в Манилва предлага директен достъп до незасегнати плажове като Плая де ла Дукеса, с златисти пясъци и спокойни води, идеални за семейства, само на няколко крачки. Обграден от зелени средиземноморски пейзажи, е само кратка разходка до удобствата на пристанището и само на минути от престижното голф игрище Ла Дукеса за любителите на голфа. Идеално свързано по А-7, вие сте на 15 км от оживения Естепона, на 10 км от елегантното Сотогранде и около 35 км от летище Гибралтар – съчетавайки спокойствие и лесен достъп до атракциите на региона.
С площ от 127 м², този апартамент на четвърти етаж (с асансьор) разполага с три просторни спални, три съвременни бани, обширна тераса и балкон за relaxation на открито, вградени гардероби, складово помещение и желаното югоизточно изложение, осигуряващо изобилие от естествена светлина и спиращи дъха морски гледки. Изцяло оборудван с климатизация за комфорт през цялата година, включва лично паркомясто. Затвореният комплекс Марина де ла Дукеса предлага удобства от курортен тип: красиви тропически градини, четири общи плувни басейна с зона за слънчеви бани, фитнес, сауна, два корта за падел тенис, зала за тенис на маса, библиотека и 24-часова охрана – всичко с подземно паркиране и директен достъп до плажа за максимално удобство. Идеален за основно жилище, ваканционен дом или инвестиция с висок потенциал за отдаване под наем в този район с голямо търсене.
Цената е €549,000 – уникална възможност за лукс на плажа в търсения Пуерто де ла Дукеса.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
La Duquesa, в община Manilva, е спокоен яхтен пристан и голф курорт в западния край на Costa del Sol. Изграден около Puerto de la Duquesa и голф игрището Duquesa, той предлага автентичен начин на живот в морски курорт на едни от най-достъпните цени по крайбрежието. Имотите са предимно апартаменти и редови къщи, много от тях с гледка към морето или голфа и общи басейни, плюс някои вили, което го прави популярен сред купувачи на ваканционни домове, търсещи добра стойност, и постоянни жители.
В съответствие с типичната цена
Цената е в съответствие с типичната цена в La Duquesa.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Апартамент в La Duquesa между 475.000 € и 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
