4 Спални·4 Бани·327 m²·397 m² парцел
Съвременна вила за продажба в Кабо Рояле, източно от Марбеля
Съвременна самостоятелна вила с 4 спални, разположена в престижния охраняем комплекс Кабо Рояле, Калаонда (Михас Коста), източно от Марбеля. Построена през 2021 г., имотът е с южно изложение, което осигурява отлична естествена светлина, морска гледка и висока степен на уединение. Вилата е в пеша разстояние от марината Кабопино и приблизително на 700 метра от плажа, с голф игрища и местни удобства в близост.
Имотът се продава напълно обзаведен, включително висококачествени дизайнерски мебели от BoConcept и Cattelan Italia, което предлага решение "с ключ в ръка".
Детайли на имота:
• Вид имот: Самостоятелна вила • Спални: 4 • Бани: 4.5 • Застроена площ: 327 м² • Площ на парцела: 395 м² • Площ на терасата: 40 м² • Изложение: Юг • Състояние: Отлично • Обзавеждане: Напълно обзаведена (включена в цената) • Басейн: Частен басейн с морска сол • Градина: Частна ландшафтна градина • Паркиране: Личен гараж за два автомобила
Разпределение: Вилата е разпределена на три нива.
Първи етаж: На първия етаж се намира светла открита всекидневна и трапезария с луксозна кухня, обзаведена с уреди Siemens, плюс две гостински спални със самостоятелни бани и гостенска тоалетна. Големи плъзгащи се врати водят към южния градински и терасови район, който разполага с открито място за хранене, зона за сядане, газов барбекю и прекрасно поддържана градина.
Втори етаж: Второто ниво е изцяло отредено за главния суит, който разполага със самостоятелна баня и собствена тераса с панорамна морска гледка.
Долно ниво: Включва допълнителна спалня със самостоятелна баня, многофункционално помещение/офис (лесно адаптируемо като допълнителна спалня, помещение за развлечения, детски кът или фитнес), пране, склад и директен достъп до двойния гараж.
Характеристики:
• Климатизация • Подово отопление • Система за аларма • Продава се напълно обзаведена • Вградени гардероби • Двойно стъкло • Умен телевизор • Близо до плажа, голф игрища, марина, училища, магазини и обществен транспорт
Локация: Калаонда, Михас Коста
• Приблизително 700 метра пешеходно разстояние до плажа • 2 - 5 минути с кола до марината Кабопино • 10 минути с кола до Марбеля и Фуенхирола • 30 минути с кола до Международно летище Малага
Допълнителна информация Тази престижна локация, в комбинация с над 300 дни слънце годишно, прави имота идеален за постоянResidence, луксозен втори дом или инвестиция с висока доходност под наем. Туристическа лицензия за наем вече е в сила.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Калахонда е един от най-големите и най-утвърдени жилищни райони на Mijas Costa — обширна, силно международна общност, разположена между Marbella и Fuengirola. Със собствени плажове, търговски центрове и огромно разнообразие от жилища, тя отдавна е предпочитано място както за достъпни ваканционни имоти, така и за постоянно преместване. Имотите са предимно апартаменти и редови къщи, много от тях в затворени комплекси с басейни, както и някои вили, а цените са сред по-достъпните по този участък от крайбрежието.
В горния край на пазара: 13% над типичната цена
Около 13% над типичната цена в Calahonda. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Calahonda между 1.800.000 € и 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
