5 Спални·5 Бани·715 m²·5000 m² парцел
Вила с пет спални в Ел Мадронал, Бенахавис, предлагаща пет бани и тоалетна за гости. Първият етаж е посветен на основния апартамент с гардероб и библиотека, в съседство с апартамент за гости със собствено санитарно помещение. На приземния етаж са организирани формални и неформални за живеене зони, трапезария, кухня, винарска изба и апартамент за гости, отворен към тераса и климатизиран безкраен басейн с морска сол. В по-ниското ниво има гараж и домашен офис. Имотът стои на обширен парцел с панорамна гледка и включва напълно оборудвана открита фитнес зала с професионално оборудване и ринг за бокс. Архитектурата е частично интегрирана в самата планина, създавайки естествено контролирана среда, която работи в синхрон с подово отопление в цялата къща и цялостна система за интелигентен дом, управляваща комфорт и сигурност.
Разположен в охранявана общност с охрана, рядко разрешение в Испания и време за реакция под пет минути, къщата е проектирана за човек, който цени личното пространство, но очаква удобство. Планирането е ясно и умишлено. Личните пространства са разположени на горния етаж, а социалните зони на ниво градина. Основният апартамент заема собствена територия с гардероб и библиотека. На приземния етаж, зоните за живеене балансират формална и неформална употреба, без излишества. Колко често намирате дом, който позволява подходящо развлечение, докато все пак остава комфортен в обикновен работен ден? Големите отвори ви привлекат към терасите и басейна, където панорамните гледки остават непрекъснати.
На края на парцела откритата фитнес зала е прецизно проектирана и не е просто новост. Напълно оборудвана и с професионален стандарт, тя предлага частна тренировъчна среда с отворени гледки към пейзажа. Предпочитате ли да работите от дома? Офисът на по-ниското ниво предлага разделение без изолация. Винарската изба, просторният гараж и обширните зелени площи завършват имота, който внимателно отговаря на практическите нужди, както и на амбициите за начин на живот.
Ел Мадронал продължава да привлича купувачи, които търсят пространство, сигурност и дискретност. Тих и утвърден, той е отдалечен от по-натоварените крайбрежни райони, но остава в удобно разстояние от ежедневните удобства, училища и самата Марбея. Искате ли спокойствие, без да се чувствате изолирани? Тук, този баланс е вграден.
За купувачи от висок клас, търсещи сигурна жилищна обстановка с мащаб, усъвършенствани системи и истинска функционалност, тази вила предлага прецизно предложение. Ако личното пространство, панорамната гледка и значителното открито пространство са приоритет, насрочете оглед и изживейте обстановката на място.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в El Madroñal между 7.750.000 € и 10.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
