4 Спални·3 Бани·290 m²
Ексклузивен пентхаус за продажба с тераса наоколо и целодневно слънце в Тиатинос (Малага)
С удоволствие представяме този ексклузивен пентхаус за продажба в Тиатинос, една от най-желаните residentialne области в Малага, известна със съвременната си среда, семеен климат и отлични връзки до всички удобства.
С площ от 290 кв.м. (168 кв.м. вътрешно жилищно пространство), имотът разполага с наистина рядка характеристика: всяка стая е с външен достъп и се отваря директно към терасата. Домът е напълно окружен от великолепна тераса, която предлага открити гледки и естествена светлина през целия ден.
Благодарение на своето ориентиране на запад-югозапад, имотът се радва на слънчево осветление през по-голямата част от деня, създавайки топла и светла среда за живеене през цялата година.
Разпределение:
- Просторен независим хол с директен достъп до терасата
- Голямо кухненско пространство с просторна трапезария, много светло и функционално
- 4 двойни спални с вградени гардероби
- Две спални с три вградени гардероба
- Две спални с два вградени гардероба
- Основна спалня с гардероб за влизане и самостоятелна баня с вана и душ
- 2 напълно оборудвани бани с прозорци
- 1 тоалетна за гости
Всяко пространство плавно се свързва с външното, създавайки изключително усещане за откритост, рядко срещано в градските жилища.
Общи площи Построен през 2020 г., модерният жилищен комплекс предлага:
- Басейн на покрива с великолепни гледки
- Голямо общо солариум
- Детска играчка
- Развлекателни зони
Включени в цената:
- 2 подземни паркоместа
- К Storage room
- Добре поддържан модерен комплекс
Намира се в Тиатинос, в близост до метростанция, университетски кампус, болници, училища, супермаркети и ресторанти.
Имот, проектиран за тези, които търсят живот на открито, поверителност, естествена светлина и качество на живот, без да напускат града.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Пентхаус в Teatinos между 800.000 € и 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
