3 Спални·2 Бани·123 m²
Луксозен съвременен апартамент на средния етаж в стилния комплекс Cataleya в Нова Златна Миля, Източна Естепона.
Дишайте природа и се насладете на спокойствието и гледките в този невероятен луксов комплекс с лесен достъп до всички удобства, училища, Пуерто Банус, Марбея, Сан Педро, Естепона и плажа.
Основни характеристики на апартамента
* Луксозен супермодерен апартамент на среден етаж с голям L-образен тераса, обграждаща дневната * Стилен минималистичен архитектурен вид с бели керамични плочки, бели вградени гардероби, бял кухненски остров и бани * Ъглова позиция = повече隐私 и разнообразие в гледките * Красиви гледки към градините и зоната на басейна с гледка към планините * 3 спални + 2 бани, от които 1 със собствена баня * Югозападно ориентиране * Важно предимство са плъзгащи се прозорци до пода, които създават плавен преход от дневната към обширната тераса, идеален за максимално наслаждаване на средиземноморския климат и създаване на много допълнителна жизнена площ, зона за релакс, открито трапезария.... * Климатизация за охлаждане и отопление * Вградени гардероби във всички спални * Изцяло оборудвана кухня с всички уреди * 2 просторни и леснодостъпни подземни паркоместа + много голямо складово помещение
Този красив апартамент е в безупречно състояние, тъй като е използван много малко от настоящите собственици. Намира се на най-високата точка на най-новата построена фаза на комплекса, създавайки красиви гледки над цялата фаза.
Основни характеристики на общността * Оградена с бариери и с 24-часова охрана * Впечатляващи, съвременни общи градини. * Открит басейн с отопление, позволяващ плуване на открито през цялата година * Cataleya е известен като един от най-търсените и стилни съвременни комплекси в Златния триъгълник Марбея-Естепона-Бенахавис. Разполага с високи стандарти на оборудване и е построен от уважавания строител Erasur. * Намира се в непосредствена близост до голф игрището Atalaya, на най-източния край на Нова Златна Миля * Кратко разстояние с кола до плажа El Saladillo, отличаващ се с множество отлични ресторанти * Много кратко разстояние с кола до местни супермаркети (Mercadona) и 2 търговски центъра с разнообразие от услуги, кафета, ресторанти и 2 банка * Много кратко разстояние с кола до голям брой голф игрища (Atalaya, El Paraiso, Guadalmina, El Higueral и всички игрища на Голф долината)
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Новата Златна миля е крайбрежният коридор между Estepona и San Pedro в Marbella и една от най-активните зони за ново строителство по цялата Costa del Sol. Наречена като отзвук на оригиналната Златна миля на Marbella, тя е привлякла концентрация от модерни крайбрежни и голф комплекси — от съвременни апартаментни комплекси до затворени общности от вили. Купувачите са привлечени от по-нови, енергийно ефективни домове с удобства в курортен стил — басейни, фитнеси, спа центрове — често на по-ниска цена от сходни адреси по-близо до Puerto Banús. Разположението ѝ между два града, с плажове, голф и удобства наблизо, я прави силен универсален избор.
В съответствие с типичната цена
Цената е в съответствие с типичната цена в New Golden Mile.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Апартамент в New Golden Mile между 700.000 € и 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
