2 Спални·2 Бани·75 m²
ПАНОРАМНА ГЛЕДКА КЪМ МОРЕТО -
Великолепен апартамент, разположен в комплекса Панорамика, проект, разработен от престижната строителна компания "Кронос". Строителството завърши и ключовете бяха предадени през 2019 г., в резултат на което комплексът и апартаментът са в отлично състояние, модерно проектирани и здраво изградени, с привилегированo местоположение в района на Хигерон, само на няколко метра от крайбрежната алея.
Благодарение на местоположението си, той се намира много близо до три прекрасни плажа: Карвахал, Торебланка и Ла Морера. Също така е в близост до централната част на града и магазините.
Комплексът разполага с просторни обществени площи, два огромни общи басейна (отворени през цялата година) с различна ориентация за максимално слънчево осветление, спа зона, фитнес, услуга за консиерж, услуга за поддръжка и голям, удобен подземен гараж с два входа. Този конкретен апартамент е в централната част на комплекса, осигурявайки бърз достъп до всички тези удобства.
Апартаментът се намира на първия етаж и притежава приблизително 70m² жилищна площ плюс тераса от 25m². С южно изложение, терасата предлага зашеметяваща панорама на Средиземно море, както и отлична приватност и изобилие от естествена светлина през целия ден.
Разпределението включва: входно антре, кухня с отворен план, всекидневна-трапезария с достъп до терасата, втори спален (в момента използван като офис), баня с тоалетна и главна спалня с лично санитарно помещение (разделено на две зони), дрешник и директен достъп до терасата.
Имотът предлага впечатляващи характеристики: централна климатизация с термопомпа, порцеланови подове, изолирани прозорци и врати, входна врата за сигурност и енергийно ефективно LED осветление.
Цената на продажба включва едно паркомясто и складово помещение.
Второ, по-голямо паркомясто е налично за закупуване (цената ще бъде предоставена при запитване).
Не пропускайте възможността да насрочите посещение; този имот наистина предлага отлични характеристики, а местоположението и необозрими морски гледки са просто ненадминати.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Фуенхирола е един от най-пълноценните целогодишни градове на Costa del Sol: дълга крайбрежна алея, широк плаж, яхтено пристанище и ниво на ежедневни удобства — магазини, училища, здравеопазване и директна влакова линия до Málaga и летището — което го прави толкова практичен за постоянно живеене, колкото и за почивки. Застрояването е гъсто и пазарът е насочен основно към апартаменти, което поддържа входните цени сравнително достъпни и търсенето на наеми високо. Купувачите са привлечени към Фуенхирола заради удобството и ликвидността: апартаментите на първа линия и близо до плажа се отдават лесно, а инфраструктурата на града означава, че рядко ви е нужна кола. По-новите проекти около El Higuerón и в покрайнините добавят по-съвременна, ориентирана към гледките опция към утвърденото предлагане в центъра на града.
В горния край на пазара: 31% над типичната цена
Около 31% над типичната цена в Fuengirola. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Апартамент в Fuengirola между 600.000 € и 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
