2 Спални·2 Бани·104 m²
Този просторен апартамент за продажба в Бенабола, Порто Банус предлага рядка възможност за инвестиция в едно от най-престижните местоположения на крайбрежието на Марбея. Разположен на втора линия, имотът предлага изгледи към марината, докато се възползва от голямото предимство на липсата на шум от ресторанти или барове, осигурявайки спокойствие и уединение в сърцето на Порто Банус. С поглед към иконичната марина и известния бар Синатра, този апартамент комбинира местоположение, изгледи и изключителен потенциал.
Имотът ви посреща с входно антре, което води към обновена, функционална кухня. Вътре има баня за гости с душ.
Забележителността на дома е много просторната всекидневна, която разполага с: - Един прозорец, гледащ към вътрешния двор на сградата. - Големи панорамни прозорци, предлагащи зашеметяващи изгледи към марината и луксозни яхти. Естествената светлина и невероятният пейзаж създават ярко и живо жилищно пространство в самия център на Порто Банус.
Вляво от всекидневната ще намерите спалня за гости, която ползва входната баня.
Вдясно, впечатляващата главна спалня предлага изключително пространство. В момента е конфигурирана като една голяма основна спалня със самостоятелна баня и дрешник, но тази част лесно може да бъде преобразувана в две спални, значително увеличавайки стойността на имота и потенциала за отдаване под наем.
Инвестиционен потенциал и допълнителни характеристики: Този апартамент представлява фантастична инвестиционна възможност в Порто Банус, идеален за: - Наем на ваканционни имоти - Дългосрочен наем - Реновация и повишаване на стойността - Лично ползване на престижна морска локация
Основно предимство е включването на частно подземно гаражно място, много търсено в Бенабола и Порто Банус.
С ненадминати изгледи към марината, щедри квадратни метри, потенциал за развитие и тихо, но централно местоположение, този имот е рядко находище в Бенабола, Порто Банус.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Puerto Banús е бляскавият квартал с яхтено пристанище на Marbella и един от най-разпознаваемите адреси на Средиземноморието. Изграден около пристанище за суперяхти, оградено от дизайнерски бутици, плажни клубове и ресторанти, той е нарицателно за луксозния начин на живот на Costa del Sol. Имотите тук са силно търсени и съответно ценени — апартаментите на първа линия до пристанището и плажа се продават с висока надценка заради локацията си и потенциала за отдаване под наем. Предлагането е основно от апартаменти и пентхауси — от емблематични сгради с изглед към пристанището до затворени комплекси край плажа с басейни и 24-часова охрана. За много купувачи Puerto Banús е толкова въпрос на начин на живот и доходи от наем, колкото и на самия дом.
14% под типичната цена
Около 14% под типичната цена в Puerto Banús. Много добра стойност за тази локация.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Апартамент в Puerto Banús между 600.000 € и 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
