5 Спални·7 Бани·465 m²·1102 m² парцел
Обект на ключ · 5 Суита · Частен асансьор · Максимална Привилегираност
Разположена в една от най-ексклузивните и утвърдени жилищни области на Марбеля, тази впечатляваща съвременна вила променя представите за съвременен лукс по Златната миля.
В Нагуелес, в един от най-тъснето желаните и престижни квартали в Марбеля, имотът е проектиран за тези, които търсят усамотение, пространство, сигурност и изключително качество на живот в напълно завършен дом, готов за обитаване от ден първи.
Вилата е част от ексклузивен бутиков проект, състоящ се само от две независими вили, където съвременната архитектура, елегантността и функционалността съчетават идеално, за да създадат наистина първокласно жилище.
Елегантна архитектура · Отворени пространства · Изключителна естествена светлина
Разположена на парцел от 1,099 м², вилата предлага 464 м² застроена площ и повече от 250 м² тераси, разпределени в няколко нива, свързани с частен вътрешен асансьор.
Основната жилищна площ се отличава с впечатляващи размери и спираща дъха естествена светлина благодарение на прозорците от пода до тавана, които създават безпроблемна връзка между вътрешното и външното пространство, като подобряват усещането за пространство и комфорт в целия дом.
Напълно оборудваната дизайнерска кухня съчетава съвременна естетика, функционалност и висококачествени довършителни работи, идеална както за ежедневно живеене, така и за посрещане на гости.
Отворените тераси, озеленените градини и частният басейн превръщат имота в истинска частна райска градина, където начинът на живот в Марбеля може да бъде оценяван през цялата година.
5 частни суита + голям многофункционален долен етаж
Имотът предлага пет спални със собствени бани, всички проектирани с цел максимален комфорт, усамотение и премиум жилищен опит.
В допълнение, вилата включва просторен многофункционален долен етаж, който може лесно да се адаптира към начина на живот и нуждите на собственика.
Идеално пространство за създаване на:
• Частна кино зала • Фитнес • Игрална стая • Допълнителна спалня за гости или персонал
Много ценен допълнителен простор, който позволява имотът да бъде напълно персонализиран за съвременен луксозен живот.
Външно пространство, проектирано за начина на живот в Марбеля
Вилата е проектирана да обогати напълно средиземноморския начин на живот:
Частен басейн Големи lounge тераси Частна градина Огромни открити развлекателни зони Отворени гледки към планината Ла Конча и природната среда
Перфектна както за семейно жилище, така и за тези, търсещи представителен имот, който съчетава усамотение, комфорт и социален живот.
Премиум характеристики
Вилата се предоставя напълно мебелирана и декорирана по внимателно проектиран интериорен проект.
Характеристики включват:
Частен асансьор Подово отопление Климатизация Централно отопление Напълно оборудвана дизайнерска кухня Вградени гардероби Пералня Складово помещение Частен подземен гараж
Нагуелес · Един от най-добрите адреси в Марбеля
Нагуелес е считан за един от най-ексклузивните, спокойни и утвърдени райони на Златната миля в Марбеля, предлагащ жилищна усамотеност с незабавен достъп до ключовите дестинации на Марбеля.
На само няколко минути разстояние от Пуенте Романо, Марбеля Клуб, най-добрите плажове на Марбеля, известни ресторанти, международни училища, премиум супермаркети и най-доброто от начина на живот в Марбеля.
Стратегическото му местоположение също предлага бърз достъп до централната част на Марбеля и Пуерто Банус, което го прави идеален както за постоянно обитаване, така и като безопасна инвестиция в недвижими имоти.
Обграден от природа и разположен до Сиера Бланка и планината Ла Конча, районът предлага изключителна среда за наслаждаване на спорт, спокойствие и качество на живота през цялата година.
Имот, проектиран за тези, които не търсят просто къща, а резиденция с присъствие, усамотение и позициониране в първокласния пазар на Марбеля.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Nagüeles е утвърден жилищен район по хълмовете на Златната миля, до Sierra Blanca и непосредствено над град Marbella. Той предлага комбинация от вили и затворени жилищни комплекси с апартаменти в зелена среда, с бърз достъп надолу към плажа и към Стария град. Това е търсен адрес за купувачи, които искат да бъдат в престижната част на Marbella откъм Златната миля, с добри гледки и уединение, но с малко по-спокойно усещане в сравнение с най-луксозните затворени комплекси.
В горния край на пазара: 11% над типичната цена
Около 11% над типичната цена в Nagüeles. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Nagüeles между 4.000.000 € и 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
