4 Спални·4 Бани·318 m²
Ексклузивен дуплекс пентхаус в престижния Кондадо де Сиера Бланка, на желаната Златна миля на Марбея. С площ от 318 м² и впечатляващи 95 м² тераси, този уникален дом съчетава пространство, приватност и открити панорамни гледки към Средиземно море и планината Ла Конча.
Имота е умело разпределен на два етажа. На долния етаж ще намерите три просторни спални и три бани, идеални за семейство и гости. Горният етаж е посветен на истински частна майсторска стая, с гардероб тип walk-in, светла баня със собствена баня с външно прозорец и частна тераса с великолепна гледка. Джакузи, перфектно разположено на терасата, създава изключителна обстановка за релаксация.
Елегантните интериори преминават от дневната (с камина) към просторните външни пространства, идеални за развлечения или за наслаждаване на целогодишния климат на Марбея. Висококачествени довършителни работи присъстват навсякъде, включително подово отопление в баните за максимален комфорт.
Практичността съвпада с лукса: домът включва две изключително големи и удобни паркоместа, разположени само на няколко метра от асансьора, осигуряващи лесен достъп. Той предлага и огромно складово помещение от почти 20 м², проектирано да бъде идеално вино хранилище за съхранение на бутилки.
Разположен в охраняван комплекс с 24-часова сигурност, жителите се радват на красиво поддържани градини и два общи басейна. Само на минути от Пуерто Банус и град Марбея, това е рядка възможност да притежавате впечатляващ пентхаус в един от най-желаните адреси в района.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Sierra Blanca е широко смятан за най-престижния жилищен квартал на Marbella — ограден, озеленен анклав по склоновете на планината La Concha, точно над Golden Mile. Известен е с големите си луксозни вили, силната сигурност и широките гледки към крайбрежието, и е дом на някои от най-ценните имоти в града. Макар че вилите преобладават, има и ексклузивни затворени жилищни комплекси с апартаменти. Разположението му предлага уединение и надморска височина, като същевременно плажовете на Golden Mile и град Marbella са само на няколко минути.
8% под типичната цена
Около 8% под типичната цена в Sierra Blanca. Много добра стойност за тази локация.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Пентхаус в Sierra Blanca между 2.000.000 € и 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
