2 Спални·2 Бани·132 m²
Луксозен апартамент на партер с великолепна морска гледка (Апартамент 1.0.2)
Марбея – Охен (до голф клуб Ел Сото)
Разположен в ексклузивна общност в Охен, този изключителен апартамент на партер с югозападно изложение предлага зашеметяващи морски гледки, изискан съвременен дизайн и абсолютна тишина, заобиколен от защитен природен пейзаж. Проектиран така, че всяка резиденция да се наслаждава на средиземноморски панорами, този елегантен дом съчетава уединение, пространство и безпроблемно вътрешно–външно живеене.
Апартаментът предлага:
- Съвременна елегантност с 132 м² застроена площ - 2 просторни спални - 2.5 бани (2 със собствена баня + тоалетна за гости) - Изцяло оборудвана кухня - Обширна отворена зона за живеене, хранене и кухня - Стъклени врати от пода до тавана - Обилна естествена светлина навсякъде
Майсторската спалня предлага спокойно убежище със собствена баня, докато спалнята за гости също разполага със собствена баня, идеална за посрещане на семейство и приятели в комфорт и уединение. Подреждането е перфектно балансирано както за постоянно живеене, така и за луксозно ползване по време на ваканции.
Истинският акцент на имота е щедрата тераса с площ от 71 м², ориентирана на югозапад, за да улавя дълги следобеди слънце и зрелищни залези над Средиземно море. Това обширно външно пространство позволява множество зони за живеене, елегантно хранене, зона за отдих и релаксация, всичко обсипано с непрекъснати морски гледки и вълнисти андалуски хълмове.
Резиденцията е част от внимателно проектирана частна общност, интегрирана в приблизително 230 хектара защитен природен пейзаж, осигуряваща трайно уединение и запазени гледки.
Проектът е създаден от известен германски разработчик, признат за вниманието си към детайла, високи строителни стандарти и безупречно изпълнение. Германската ангажираност към качеството и прецизността се отразява във всеки аспект на проекта, от архитектурното планиране до най-фините завършващи детайли, осигурявайки дом, построен с изключително майсторство, дълготрайност и ниво на отлично качество, надвишаващо стандартите на пазара.
Жителите се възползват от:
- Частен клуб за отдих - Озеленени общи площи - Сигурен подземен паркинг - Спокойна среда с ниска плътност - И много други!
Имотът включва:
- 1 подземно паркомясто - 1 частно складово помещение
Цена: €960,000
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Ojén е бяло измазано планинско селище в хълмовете точно над Marbella, предлагащо автентична и по-спокойна алтернатива само на кратко разстояние с кола от крайбрежието. Неговите стръмни стари улици и планинска обстановка привличат купувачи, които искат андалуски характер и по-хладен въздух, като същевременно остават близо до плажовете и удобствата на Marbella. Отвъд селото, общината включва издигнати жилищни зони с широки гледки към морето, сред които и част от общността La Mairena, където вили и апартаменти са разположени сред борови гори. Това е изгоден начин да бъдете близо до Marbella, без да плащате пълните цени на крайбрежието.
11% под типичната цена
Около 11% под типичната цена в Ojén. Много добра стойност за тази локация.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Апартамент на партерен етаж в Ojén между 800.000 € и 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
