3 Спални·3 Бани·149 m²
Луксозен апартамент на партерен етаж с южно изложение и морски изгледи (Апартамент 4.0.3)
Марбея – Охен (до голф клуб Ел Сото)
Разположен в ексклузивна хълмиста общност в Охен, този изключителен апартамент на партерен етаж с южно изложение предлага красиви средиземноморски морски изгледи, просторни интериори и финна съвременна архитектура, всичко обгърнато от защитен природен пейзаж. Комплексът е проектиран така, че всяко жилище да се радва на открити морски изгледи и непрекъснати хоризонти, създавайки рядка комбинация от уединение, природа и elevado coastal living.
Тази елегантна резиденция предлага впечатляващи пропорции и функционално разпределение:
- Просторна съвременна жилищна площ от 149 m² изградена площ - 3 просторни спални - 3 бани със сиринджи - Обширна открита всекидневна, трапезария и кухня - Напълно оборудвана кухня - Стъклени плъзгащи се врати от пода до тавана - Безпроблемна интеграция между закрито и открито - Изобилие от естествена светлина през цялото време
Основната спалня предлага спокойно уединение със собствена баня, докато две допълнителни стаи за гости и бани осигуряват пълен комфорт за семейството и гостите. Разпределението е идеално за постоянно живеене и луксозна почивка, предлагаща уединение и пространство, което рядко се среща в апартаменти на партерен етаж.
Определяща черта на имота е спектакулярната тераса с площ от 102 m² с южно изложение, предлагаща открити морски изгледи и слънце през целия ден.
Тази обширна открита площ позволява множество зони за отдих, елегантно ал фреско хранене, зони за отдих и частни зони за релаксация, създавайки безпроблемно продължение на вътрешното жизнено пространство. Щедрата квадратура на терасата прави този апартамент особено уникален, предлагащ усещането за вила, докато запазва удобството на живот в апартамент.
Резиденцията е част от внимателно планиран затворен комплекс, интегриран в приблизително 230 хектара защитен природен ландшафт, запазващ уединение и дългосрочни изгледи.
Проектът е разработен от известен германски инвеститор, признат за своеобразно внимание към детайла, висококачествени строителни стандарти и безпроблемно изпълнение. Германската ангажираност към качество и прецизност е отразена в целия имот, от архитектурното планиране до най-фините завършвания, осигурявайки изключително майсторство, дългосрочна издръжливост и ниво на строително качество, което очевидно надвишава стандартните пазарни очаквания.
Жителите се възползват от:
- Частен клуб за отдих - Ландшафтно оформени общи площи - Защитен подземен паркинг - Ниска плътност, спокойна среда - И много повече!
Имотът включва:
- 1 подземно паркомясто - 1 частно складово помещение
Цена: €1,200,000
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Ojén е бяло измазано планинско селище в хълмовете точно над Marbella, предлагащо автентична и по-спокойна алтернатива само на кратко разстояние с кола от крайбрежието. Неговите стръмни стари улици и планинска обстановка привличат купувачи, които искат андалуски характер и по-хладен въздух, като същевременно остават близо до плажовете и удобствата на Marbella. Отвъд селото, общината включва издигнати жилищни зони с широки гледки към морето, сред които и част от общността La Mairena, където вили и апартаменти са разположени сред борови гори. Това е изгоден начин да бъдете близо до Marbella, без да плащате пълните цени на крайбрежието.
В съответствие с типичната цена
Цената е в съответствие с типичната цена в Ojén.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Апартамент на партерен етаж в Ojén между 1.000.000 € и 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
