3 Спални·3 Бани·151 m²
Луксозен апартамент на партер с южно изложение и изглед към морето (Апартамент 5.0.1)
Марбея – Охен (до голф клуб Ел Сото)
Разположен в изключителна хълмиста общност в Охен, този елегантен апартамент на партер с южно изложение предлага красиви средиземноморски изгледи, просторни интериорни размери и изтънчен съвременен дизайн, заобиколен от защитени природни пейзажи.
Комплексът е внимателно проектиран, за да осигури на всяка резиденция открити морски изгледи и обширни хоризонти, създавайки хармоничен баланс между уединение, природа и повдигнато крайбрежно живеене.
Тази прекрасно пропорционирана резиденция предлага:
- Просторен съвременен интериор - 151 м² построена площ - 3 просторни спални - 3 бани - Обширна отворена дневна, трапезария и кухня - Изцяло оборудвана кухня - Стъклени врати от пода до тавана - Безпроблемна интеграция между закрито и открито - Изобилие от естествена светлина през цялото време
Майсторската спалня предлага мирно лично убежище със собствена баня, докато две допълнителни гости спални и бани осигуряват пълно удобство за семейство и посетители. Оформлението е идеално както за целогодишно живеене, така и за луксозно почивково ползване, предлагайки пространство и функционалност, които рядко се срещат в имоти на партер.
Апартаментът разполага с 48 м² южно изложена тераса, предлагаща приятни морски изгледи и отлична слънчева експозиция през целия ден.
Тази открита площ създава естествено продължение на интериорната зона, идеално за хранене на открито, релаксация или създаване на уютен кът за отдих. Докато е по-интимна от някои по-големи тераси в общността, тя осигурява перфектния баланс между уединение, практичност и лесна поддръжка.
Позиционирането на партера осигурява удобно достъпване, като в същото време запазва откритите изгледи и силна връзка с озеленената околна среда.
Резиденцията е част от внимателно проектирана затворена общност, интегрирана в приблизително 230 хектара защитен природен ландшафт, запазваща дългосрочно уединение и непрекъснати изгледи.
Проектът е разработен от известен германски разработчик, признат за вниманието към детайла, високи строителни стандарти и безупречно изпълнение. Германската ангажираност към прецизност и качество е очевидна в цялата собственост, от архитектурното проектиране до най-фините довършителни работи, осигурявайки изключителна изработка, издръжливост и строителен стандарт, който ясно надхвърляtypical пазарни очаквания.
Жителите се възползват от:
- Частен развлекателен клуб - Озеленени общи площи - Сигурен подземен паркинг - Ниска плътност, спокойна обстановка
Имотът включва:
- 1 подземно паркомясто - 1 частно складово помещение
Цена: €980.000
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Ojén е бяло измазано планинско селище в хълмовете точно над Marbella, предлагащо автентична и по-спокойна алтернатива само на кратко разстояние с кола от крайбрежието. Неговите стръмни стари улици и планинска обстановка привличат купувачи, които искат андалуски характер и по-хладен въздух, като същевременно остават близо до плажовете и удобствата на Marbella. Отвъд селото, общината включва издигнати жилищни зони с широки гледки към морето, сред които и част от общността La Mairena, където вили и апартаменти са разположени сред борови гори. Това е изгоден начин да бъдете близо до Marbella, без да плащате пълните цени на крайбрежието.
21% под типичната цена
Около 21% под типичната цена в Ojén. Много добра стойност за тази локация.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Апартамент на партерен етаж в Ojén между 800.000 € и 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
