3 Спални·3 Бани·177 m²
Апартамент на партер с високо качество с морски изгледи (Апартамент 6.0.1)
Марбея – Охен (близо до голф клуба Ел Сото)
Представяме ви един от най-изтънчените апартаменти на партер в този издигнат хълмист район в Охен, изключителен апартамент с източно изложение, който предлага изискана архитектура, забележителни вътрешни размери и красиви морски изгледи, оградени от защитена природна среда. Проектиран така, че всички домове да се възползват от откритите изгледи към Средиземно море, този апартамент въплъщава пространство, уединение и ненатрапчив лукс в своята най-добра форма. С впечатляващи 177 м² застроена площ, този апартамент предлага пропорции, рядко срещани в жилищното настаняване.
Разпределението включва:
- 3 просторни спални - 3 бани със собствени бани + тоалетна за гости - Уникално отворено пространство за живеене, хранене и кухня - Пълно оборудвана кухня - Стъклени врати с височина на пода - Безпроблемна връзка с терасата - Изключителна естествена светлина през цялото време
Голямата спалня е проектирана като личен оазис, с просторна баня със собствена баня и директен достъп до откритото пространство. Две допълнителни спални с бани предоставят комфорт и независимост за семейство или гости, докато тоалетната за гости увеличава функционалността за развлечения. Вътрешното разпределение е обмислено така, че да комбинира плавност, елегантност и уединение, идеално за постоянно луксозно живеене и за висок клас ваканционно ползване.
Жилището е допълнено от спираща дъха тераса с площ 92 m², създаваща истинско разширение на вътрешното пространство. Източната ориентация позволява светли утрини и комфортни следобеди, което прави това открито пространство идеално за:
- Елегантни закуски с морски изглед - Частни зони за релаксация - Зони за почивка и развлечения - Изисквано открито хранене
Просторните размери на терасата предоставят атмосфера на полувила, като същевременно запазват сигурността и удобството на затворен комплекс. Имотът е част от внимателно проектиран затворен комплекс, интегриран в приблизително 230 хектара защитена природна зона, осигурявайки дългосрочно уединение, запазени изгледи и рядко чувство за откритост.
Проектът е разработен от престижен немски разработчик, широко уважаван за вниманието си към детайлите, високите стандарти на инженерство и безкомпромисно изпълнение. Немската преданост на прецизността и качеството е очевидна във всеки аспект на жилището, от архитектурната концепция до най-фините интериорни довършителни работи, доставяйки изключително майсторство, структурна цялост и ниво на строителна изработка, което ясно надхвърля обичайните пазарни стандарти.
Жителите ползват достъп до:
- Частен клуб за отдих - Оформени общи пространства - Сигурно подземно паркомясто - Тихо, с ниска гъстота на населението - И много други!
Имотът включва:
- 1 подземно паркомясто - 1 частна складова стая
Цена: €1.250.000
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Ojén е бяло измазано планинско селище в хълмовете точно над Marbella, предлагащо автентична и по-спокойна алтернатива само на кратко разстояние с кола от крайбрежието. Неговите стръмни стари улици и планинска обстановка привличат купувачи, които искат андалуски характер и по-хладен въздух, като същевременно остават близо до плажовете и удобствата на Marbella. Отвъд селото, общината включва издигнати жилищни зони с широки гледки към морето, сред които и част от общността La Mairena, където вили и апартаменти са разположени сред борови гори. Това е изгоден начин да бъдете близо до Marbella, без да плащате пълните цени на крайбрежието.
14% под типичната цена
Около 14% под типичната цена в Ojén. Много добра стойност за тази локация.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Апартамент на партерен етаж в Ojén между 1.100.000 € и 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
