3 Спални·2 Бани·134 m²
Иконичен южноориентиран пентхаус с панорамни морски гледки и частен солариум с басейн (Пентхаус 4.2.1)
Марбея – Охен (до голф клуба Ел Сото)
Разположен на хълма над бреговата линия, в една от най-привилегированите области на Охен, този изключителен южноориентиран пентхаус представлява върха на съвременния средиземноморски начин на живот. Разположен на горния етаж на Блок 4, имотът е проектиран да възползва от панорамните морски гледки и безкрайните хоризонти, създавайки изключително усещане за пространство и светлина. Това не е просто апартамент, а частна небесна резиденция, предлагаща мащаб, архитектурна яснота и впечатляващи гледки, рядко срещани на това ниво.
С обща застроена площ от 406 м², включително обширни тераси и солариум, този пентхаус предлага начин на живот, сравним с модерен вила, издигната над Средиземно море.
Разпределението включва:
- Основното ниво предлага 134 м² красиво пропорционирано вътрешно пространство, където съвременният дизайн среща безпроблемна елегантност. - 3 просторни спални. - 2 елегантни бани. - Обширна холна, трапезарна и кухня отворено пространство. - Пълно интегрирана кухня. - Стъклени врати от пода до тавана. - Безпроблемен преход към главната тераса. - Обилна естествена светлина през цялото време.
Майсторският апартамент е разположен с цела за уединение и комфорт, а двете допълнителни спални създават изискана гостоприемна среда, идеална за семейство или посетители. Всяко пространство е замислено да максимизира светлината, потока и непрекъснатите гледки.
Спектакуларната основна тераса с площ от 149 м² обгръща жилищното пространство, предлагайки панорамни средиземноморски гледки и зашеметяваща обстановка за интимни вечери и изискани коктейли. Тук панорамната живопис става част от ежедневието, отразявайки възходите на слънцето над морето, златни следобеди и безкрайни линии на хоризонта. Южното ориентиране осигурява слънчева светлина през целия ден и незабравими залези над бреговата линия. Пентхаусът се радва на висока позиция с непрекъснати гледки към Малага, Михас и Марбея, простиращи се над Средиземно море към Африка. Андалусийските планини оформят хоризонта, създавайки рядък баланс между крайбрежието и пейзажа. Перспективата е открита, обширна и трайна.
Качвайки се до частния покрив, разкрива основната характеристика на тази резиденция: панорамен солариум с площ 123 м², завършен с частен басейн.
Този повишен святилище предлага:
- Пълна лична сигурност - Панорамни морски гледки - Специализирани зони за отдих и хранене - Частен басейн, надвиснал над средиземноморския пейзаж
Няколко имота комбинират такова ниво на мащаб, личен комфорт и архитектурно въздействие. Покривът трансформира пентхауса в резиденция с истинска отличителност.
Развитието е интегрирано в приблизително 230 хектара защитен природен ландшафт, запазвайки панорамните гледки и осигурявайки рядко усещане за отвореност по крайбрежието на Коста дел Сол.
Развито от престижен немски разработчик, проектът отразява прецизна инженерна работа, високи строителни стандарти и безкомпромисно изпълнение. Немската преданост към прецизността и занаятчийството е очевидна във всяка архитектурна линия и материално покритие, осигурявайки структурно превъзходство и ниво на качество, което уверено надхвърля традиционните луксозни стандарти.
Жителите се радват на достъп до:
- Частен развлекателен клуб - Озеленени обществени пространства - Сигурен подземен паркинг - Спокойна, ниска плътност на населението - И много повече!
Този пентхаус включва:
- 2 подземни паркоместа - 1 частно складово помещение
Цена: €2.000.000
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Ojén е бяло измазано планинско селище в хълмовете точно над Marbella, предлагащо автентична и по-спокойна алтернатива само на кратко разстояние с кола от крайбрежието. Неговите стръмни стари улици и планинска обстановка привличат купувачи, които искат андалуски характер и по-хладен въздух, като същевременно остават близо до плажовете и удобствата на Marbella. Отвъд селото, общината включва издигнати жилищни зони с широки гледки към морето, сред които и част от общността La Mairena, където вили и апартаменти са разположени сред борови гори. Това е изгоден начин да бъдете близо до Marbella, без да плащате пълните цени на крайбрежието.
В горния край на пазара: 82% над типичната цена
Около 82% над типичната цена в Ojén. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Пентхаус в Ojén между 1.700.000 € и 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
