4 Спални·4 Бани·288 m²
Уникален панорамен апартамент с 285 м² тераса и частен басейн (Апартамент 5.2.1)
Марбея – Охэн (в близост до El Soto Golf Club)
Това е рядко предложение в разположения на хълм район на Охэн, което преосмисля живота в апартамент, предлагайки мащаб, уединение и присъствие на пентхаус. С впечатляващи 288 м² вътрешна жилищна площ и изключителни 285 м² външни тераси, този дом предлага почти 600 м² обща жилищна среда, значимо имотство, проектирано за хора, които не искат да правят компромиси с пространството, изгледите или архитектурната изтънченост. Позиционирано така, че да улови обширни панорами на Средиземно море и безкрайни линии на хоризонта, жилището е наводнено с естествена светлина и е заобиколено от защитени природни околности, създавайки усещане за простор, което рядко се среща по Коста дел Сол.
Вътрешните пропорции са забележителни, обширни, елегантни и прецизно проектирани, за да осигурят както величие, така и комфорт.
Планът предлага:
- Просторни 4 спални апартаменти, проектирани за уединение и комфорт - 4 луксозни бани с изключителни завършвания - Спектакулярна пространство за дневна и трапезария с големи пропорции - Пълноценна дизайнерска кухня - Стъклени врати от пода до тавана, разрушаващи границата между вътре и вън - Изключителна височина на таваните, увеличаваща усещането за обем
Всяко пространство е замислено, за да максимизира светлината, потока и панорамните изгледи, създавайки изтънчена, но приветлива атмосфера, подходяща както за личен живот, така и за изискани забавления. Малко резиденции предлагат такова извънредно външно пространство. 285 м² тераси създават истинско външно имение, обвивайки имота в панорамни изгледи към Средиземно море и открито небе.
Тук може да се създадат множество среди:
- Елегантни зони за вечеря при залез слънце - Обширни зони за релаксация - Частни зони за уелнес или отдих - Пространства за развлечения на открито с рядък мащаб
Това е живот на открито на ниво вила, но повишено, сигурно и напълно частно. От тази привилегирована точка, резиденцията поглежда над цялото протежение на Коста дел Сол (от Малага до Марбея) с Средиземно море, простиращо се към Северна Африка и планините, издигащи се зад него. Панорамата е широка, съставна и изключително частна. Изгледите от този калибър стават все по-редки по крайбрежието.
Развита от престижен германски разработчик, резиденцията отразява прецизна инженеринг, структурна прецизност и безкомпромисни строителни стандарти. Ангажиментът за качество е очевиден във всеки архитектурен детайл и завършек, осигуряващ дълготрайност, техническо превъзходство и ниво на майсторство, което надминава традиционните луксозни критерии.
Интегрирана в приблизително 230 хектара защитен природен пейзаж, общността гарантира запазени изгледи, уединение и дългосрочна ексклузивност. Жителите се радват на:
- Частни развлекателни съоръжения - Ландшафтно оформени общи зони - Сигурно подземно паркиране - Спокойна, нископлътна среда
Жителите се възползват от:
- Частен развлекателен клуб - Ландшафтно оформени общи зони - Сигурно подземно паркиране - Спокойна, нископлътна среда - И много други!
Имотът включва:
- 2 подземни паркоместа - 1 частно складово помещение
Цена: €2.950.000
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Ojén е бяло измазано планинско селище в хълмовете точно над Marbella, предлагащо автентична и по-спокойна алтернатива само на кратко разстояние с кола от крайбрежието. Неговите стръмни стари улици и планинска обстановка привличат купувачи, които искат андалуски характер и по-хладен въздух, като същевременно остават близо до плажовете и удобствата на Marbella. Отвъд селото, общината включва издигнати жилищни зони с широки гледки към морето, сред които и част от общността La Mairena, където вили и апартаменти са разположени сред борови гори. Това е изгоден начин да бъдете близо до Marbella, без да плащате пълните цени на крайбрежието.
В горния край на пазара: 25% над типичната цена
Около 25% над типичната цена в Ojén. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Апартамент в Ojén между 2.500.000 € и 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
