2 Спални·2 Бани·123 m²
АПАРТАМЕНТ НА ПРИЛЕПЕНИЕ С ПАНОРАМНА ГЛЕДКА КЪМ МОРЕТО
Представяме ви този изключителен имот в Касабрес дел Мар, едно от най-престижните комплекси в Касабрес Плая, разположен на самия плаж с впечатляващи панорамни гледки към Средиземно море.
Имотът на първия етаж разполага с 123 м² застроена площ (81 м² полезно пространство) и предлага великолепна тераса от 104 м² - изключително място за слънчеви бани, провеждане на вечерни вечери на открито или просто за релаксация с поглед към морето. Югоизточната ориентация осигурява обилна естествена светлина през целия ден и красиви изгреви с гледка към водата.
Вътре, комфортният и функционален план включва две просторни спални и две бани. Кухнята е отделна и може да бъде отворена към хола, за да се създаде по-модерно и открито пространство, ако желаете. Имотът се продава с мебели и включва климатизация, осигуряваща комфорт през цялата година.
Разположен в затворен комплекс с общи градини и плувен басейн, имотът предлага добре поддържана, спокойна и сигурна среда с директен достъп до алеята и плажа. Също така включва паркомясто и склад, което добавя удобство и допълнително пространство за съхранение.
Местоположението несъмнено е едно от най-големите му предимства. Плажа и алеята, която свързва със Сабинилас, са на пешеходно разстояние от комплекса. Сан Луис де Сабинилас с неговите супермаркети, аптеки, училища, ресторанти и всички необходими удобства е само на 5 минути с кола. Живописният порт на Ла Дукеса също е в близост, идеален за наслаждаване на неговата морска атмосфера, тераси и разнообразие от заведения за хранене.
Центърът на Естепона, с очаровательния си стар град, пристанище и културни предложения, е само на 10 минути. За любителите на голфа, местоположението е ненадминато: няколко игрища са на по-малко от 5-10 минути, включително престижната Финка Кортесин, домакин на международни турнири и един от най-ексклузивните курорти в Европа.
Освен това, имотът предлага отличен достъп до магистралата A-7, което ви позволява да достигнете до Марбея за около 25 минути и до летище Малага-Коста дел Сол за около 50 минути, улеснявайки както дневните пътувания, така и международните връзки.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Casares Playa е крайбрежната част на община Casares, развиваща се плажна зона между Estepona и Manilva, която привлече вълна от модерни жилищни комплекси с апартаменти и вили. Тя предлага по-спокойна и по-просторна алтернатива на по-оживените курорти, с широки плажове и гледки, в близост до прочутия курорт Finca Cortesín. Имотите са предимно съвременни апартаменти и таунхауси в крайбрежни и близо до плажа комплекси с басейни и градини, плюс някои вили, като цяло на добра стойност за локация на първа линия до брега.
В горния край на пазара: 68% над типичната цена
Около 68% над типичната цена в Casares Playa. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Апартамент на партерен етаж в Casares Playa между 800.000 € и 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
