3 Спални·2 Бани·110 m²
Апартамент с 3 спални на брега с прехвърляема туристическа лицензия | Нова Златна Миля, Естепона
Разположен в престижна крайбрежна разработка на търсената Нова Златна Миля между Марбела и Естепона, този просторен апартамент с три спални предлага елегантно съчетание от комфорт и морска елегантност. Имотът разполага с регистрирана и прехвърляема андалусийска туристическа лицензия, позволяваща легално краткосрочно наемане на до шест гости, което го прави отличен вариант както за купувачи, стремящи се към комфортен начин на живот, така и за инвеститори - с текущ доход от наем, оценен на 45 000 до 50 000 € годишно.
Разположен на партерен етаж, имотът наслаждава на спокойно обкръжение в красиво поддържани тропически градини, като същевременно е на няколко крачки от средиземноморския бряг. Апартаментът се приветства с просторен вход, който води до светла и уютна всекидневна и трапезария, перфектно проектирана за ежедневно обитаване и прием на гости. Големи плъзгащи се врати отвеждат към значителна частна тераса, създавайки безшевна връзка между вътрешното и външното пространство и предоставяйки директен достъп до общите градини. Имота включва три добре пропорционални спални и две бани, заедно с напълно оборудвана кухня и практично разпределение. С приблизително 110 м² вътрешна жилищна площ и впечатляваща тераса от над 41 м², апартаментът предлага отлични условия за наслаждаване на климата на Коста дел Сол през цялата година.
Тази 5* общност е известна със своята атмосфера на курорт и изключителни удобства. Жителите се възползват от директен достъп до плажа, красиво оформени градини, голям открит плувен басейн, отопляем закрит басейн, спа зона, фитнес и услуги на консиерж, създавайки частен оазис на няколко минути от най-добрите плажни клубове и ресторанти на крайбрежието. Разработката е разположена близо до хотела Кемпински, централната част на Естепона и Пуерто Банус, което я прави идеална за отпуск и удобство. Имота включва и две частни подземни паркоместа и складово помещение, добавяйки допълнителна стойност и удобство.
Независимо дали като стилно ваканционно убежище, инвестиционен имот или жилище за постоянно обитаване, този имот предлага възможност за наслаждаване на най-доброто от средиземноморския начин на живот в истински привилегировано местоположение.
Апартамент на партерен етаж, Нова Златна Миля, Коста дел Сол. 3 спални, 2 бани, Застроена площ 110 м², Тераса 41 м².
Настройка: На брега, В близост до голф, Урбанизация, Комплекс на първа линия на плажа. Ориентация: Юг. Състояние: Отлично. Басейн: Общ, Закрит, Отопляем, Детски басейн. Климатичен контрол: Климатик, Предварителен монтаж на климатици, Топъл климатик, Студен климатик. Изгледи: Градина. Черти: Покрита тераса, Асансьор, Вградени гардероби, В близост до транспорт, Частна тераса, Фитнес, Сауна, Складово помещение, Баня в спалня, Мраморни подове, Двукамерни стъкла, 24-часова рецепция, Оптика. Мебели: По желание. Кухня: Напълно оборудвана. Градина: Общ. Сигурност: Затворен комплекс, 24-часова охрана. Услуги: Електричество, Питейна вода. Категория: На брега, Голф, Дублиран.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Новата Златна миля е крайбрежният коридор между Estepona и San Pedro в Marbella и една от най-активните зони за ново строителство по цялата Costa del Sol. Наречена като отзвук на оригиналната Златна миля на Marbella, тя е привлякла концентрация от модерни крайбрежни и голф комплекси — от съвременни апартаментни комплекси до затворени общности от вили. Купувачите са привлечени от по-нови, енергийно ефективни домове с удобства в курортен стил — басейни, фитнеси, спа центрове — често на по-ниска цена от сходни адреси по-близо до Puerto Banús. Разположението ѝ между два града, с плажове, голф и удобства наблизо, я прави силен универсален избор.
В съответствие с типичната цена
Цената е в съответствие с типичната цена в New Golden Mile.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Апартамент на партерен етаж в New Golden Mile между 700.000 € и 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
