4 Спални·3 Бани·198 m²·157 m² парцел
Къща с 4 спални и 3 бани в ъглова позиция, с частен басейн и панорамни гледки към морето, Гибралтар и Африка. Естепона, Ла Гаспара. Завършена през 2025 г.
Това е рядка възможност да придобиете наскоро завършена къща с 4 спални и 3 бани в един от най-новите комплекси на западната страна на Естепона, разположена в Ла Гаспара, на само 300 метра от морето.
Имотът е разпределен на два етажа и първоначално е използван като образец за продажби на проекта, което означава, че е бил избран да представлява комплекса по време на неговото стартиране и се възползва от едно от най-добрите места в общността.
Къщата се продава напълно обзаведена и включва няколко допълнителни функции, като хладилник за вино, тапети в стаите и открито BBQ пространство.
В рамките на общността от 84 имота, само 7 са къщи с три етажа. Имотът заема ъглов парцел и има частна градина от 157 м², която се поддържа от общността.
Ориентацията е на югозапад, което осигурява следобедно слънце и залези, както и това, което се счита за едни от най-добрите гледки към открито море в района, простиращи се през Средиземно море към Гибралтар и африканското крайбрежие.
Имотът разполага с частен басейн и открит душ, както и с множество външни зони за отдих.
Вътре, къщата предлага светло отворено пространство за живеене и хранене, свързано с напълно оборудвана кухня. Големите прозорци максимизират естествената светлина и рамкират морските гледки от основните части на дневната и терасите.
Контролът на климата се осъществява чрез система за аеротермия за отопление и охлаждане в комбинация с подово отопление, което постига рейтинг A за енергийна ефективност и прави имота много енергийно ефективен.
Къщата включва две частни паркоместа с зарядна станция за електрически автомобили и голям склад.
Строителството е извършено от един от най-големите разработчици в Испания. Имотът се ползва от 10-годишна структурна застраховка, докато уредите са покрити от 2-годишна гаранция на производителя.
Общността предлага два открити бескрайни басейна, напълно оборудвана фитнес зала, обслужване на рецепция, 24-часова охрана и заключен достъп.
Плажа е на около 300 метра, марината на Естепона е около 2 км от имота, а няколко ресторанта, кафенета и местни магазини могат да бъдат достигнати пеша. Центърът на Естепона е само на няколко минути с кола, докато A7 предоставя директни връзки към Марбея, Малага и останалата част от Коста дел Сол.
Имотите с тази комбинация от модерно строителство, четири спални, частен басейн, ъглова градина и панорамни морски гледки са изключително трудни за намиране в Естепона, особено толкова близо до бреговата линия и в наскоро завършен комплекс.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Някога тих рибарски град, Естепона се превърна в един от най-обсъжданите пазари на имоти на Costa del Sol благодарение на десетилетие инвестиции в стария си град, яхтеното пристанище и крайбрежната ивица. Тя предлага голяма част от климата и крайбрежието на Marbella на по-достъпна ценова точка, което я направи любима сред купувачите, търсещи новопостроени апартаменти и модерни голф вили. Общината се простира от характерния център на града по New Golden Mile към Marbella, обхващайки курортни общности като El Paraíso, Atalaya и Cancelada. Естепона е особено силна при новото строителство: голям дял от съвременните проекти на Costa del Sol „на зелено“ и готови за нанасяне се намират тук, често на пешеходно разстояние от плажа или разположени около голф игрище. Това я прави естествен избор за купувачи, които искат модерен дом с ниска поддръжка, с включени гаранции и енергийна ефективност.
В горния край на пазара: 16% над типичната цена
Около 16% над типичната цена в Estepona. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Редова къща в Estepona между 1.100.000 € и 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
