4 Спални·2 Бани·150 m²·556 m² парцел
Вила / Полусамостоятелна къща, Торребланка, Коста дел Сол. 4 спални, 2 бани, застроена площ 150 м², + тераса 29 м². ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ИНВЕСТИЦИЯ!!! Тази независима къща е много специален имот с два отделни апартамента, разположени в един имот на едно ниво. Двете къщи имат свои собствени отделни входове. Всяка къща разполага с две спални, баня, отворена кухня и просторна всекидневна/трапезария, а разбира се, огромна тераса с панорамен изглед към морето! В цялост имотът разполага с: 4 спални + 2 бани + 2 кухни + 2 всекидневни/трапезарии + 2 големи тераси и частна градина с място за басейн + частен гараж. Наскоро реновирана. Югозападно ориентирана, което гарантира слънчева нагревка през целия ден! Включен е частен гараж. Идеално за инвеститори, тъй като можете да живеете в един апартамент и да отдавате под наем другия. Кратко разстояние до всички удобства, плаж, магазини, ресторанти и железопътна станция. Имотът разполага с лиценз за туристически наем. Препоръчват се огледи!! РАЗСТОЯНИЯ: -Плаж на 600 метра пеша -Супермаркет и барове/ресторанти на 400 метра пеша -Железопътна станция на 400 метра пеша -Летище Малага на 20 минути с кола
Настаняване: Град, Близо до голф, Близо до пристанище, Близо до магазини, Близо до море, Близо до град, Близо до училища, Близо до марина. Ориентация: Юг, Югозапад. Състояние: Отлично. Климатичен контрол: Климатик, Топъл климатик, Студен климатик, Комин. Изгледи: Море, Панорамен, Урбан. Характеристики: В близост до транспорт, Частна тераса, Складово помещение, Мраморни подове, Двуостъклени прозорци, Оптичен интернет. Мебели: По желание. Кухня: Напълно оборудвана. Градина: Частна, Лесна поддръжка. Паркиране: Гараж, Частен. Комунални услуги: Ел. енергия, Питейна вода, Телефон. Категория: Изгодно, Почивни домове, Инвестиция, Препродажба.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Torreblanca между 700.000 € и 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
