2 Спални·2 Бани·90 m²
Разположен в централната част на Пуерто де ла Дукеса, този очарователен апартамент с 2 спални предлага отлична възможност да се наслаждавате на активния живот край марината на Коста дел Сол. Само на няколко крачки от водната линия, собствеността е заобиколена от широк избор от ресторанти, кафе и бутици, а плажовете с пясък са на кратко разстояние пеша.
Интериорът на този апартамент с 2 спални и 2 бани е наскоро обновен до висок стандарт, създавайки ярко и модерно пространство, проектирано за комфорт и стил. При влизане в имота, сте посрещнати от коридор, който води към основните жилищни зони, създавайки практичен поток из целия дом. Коридорът отвежда до просторен хол и трапезария в отворен план, който изглежда светъл и приветлив. Големите стъклени врати, водещи към терасата, позволяват много естествена слънчева светлина да залее стаята, създавайки ярка атмосфера през целия ден, докато същевременно осигуряват лесен достъп до откритото пространство. Красива обновена кухня е едновременно стилна и практична, с модерни довършителни работи, качествени уреди и достатъчно работно пространство. Дизайнът ѝ работи особено добре за развлекателни поводи, позволявайки на домакина да готви и социализира едновременно, докато остава свързан с хола и трапезарията. И двете спални са обширни двойни стаи с вградени гардероби. Двете бани са напълно обновени, завършени с модерни инсталации и висококачествени материали, придавайки на апартамента свежо и съвременно усещане. Общото разположение предлага безпроблемен поток между жилищните пространства и терасата, с модерни подобрения навсякъде, което прави апартамента идеален за релаксация, развлекателни поводи или наслада като ваканционен дом на брега.
Апартаментът разполага с частна тераса, достъпна директно от дневната, която създава прекрасно продължение на вътрешното жилищно пространство. Благодарение на големите стъклени врати, терасата изглежда естествено свързана с интериора и е изпълнена със светлина през целия ден. С достатъчно място за мебели за сядане на открито и маса за хранене, тя е перфектното място за наслада на сутрешно кафе, релаксация на слънце или развлекателни вечери с приятели и семейство на открито. Терасата предлага удобно открито пространство, което да се насладите на средиземноморския климат и динамичното обкръжение на живота край марината.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
La Duquesa, в община Manilva, е спокоен яхтен пристан и голф курорт в западния край на Costa del Sol. Изграден около Puerto de la Duquesa и голф игрището Duquesa, той предлага автентичен начин на живот в морски курорт на едни от най-достъпните цени по крайбрежието. Имотите са предимно апартаменти и редови къщи, много от тях с гледка към морето или голфа и общи басейни, плюс някои вили, което го прави популярен сред купувачи на ваканционни домове, търсещи добра стойност, и постоянни жители.
14% под типичната цена
Около 14% под типичната цена в La Duquesa. Много добра стойност за тази локация.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Апартамент в La Duquesa между 275.000 € и 350.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
