3 Спални·3 Бани·165 m²
Този изискан апартамент с 3 спални и три бани се намира в престижния комплекс Marina Puente Romano, разположен на Златната миля в Марбея. Разположен в затворена общност в стил курорт, имотът предлага не само спокойствието на живота, но и изключителна удобство, само на няколко метра от известните плажове на Коста дел Сол и на кратка разходка от прочутия хотел Puente Romano, стилни плажни клубове и разнообразие от ресторанти. Апартаментът е перфектно разположен, за да се насладите на обичайната средиземноморска климатична обстановка на региона, което го прави идеален избор за тези с страст към гастрономията, луксозния живот и благосъстоянието.
Проектиран с функционалност и елегантност, апартаментът разполага с просторна отворена дневна и трапезария, които се свързват безпроблемно с напълно оборудвана кухня и частна тераса. Интериорът е изпълнен с естествена светлина благодарение на желаната южна ориентация, подсилена от стъклени врати и прозорци с двоен стъклопакет. Имотът се предлага в отлично състояние, напълно обзаведен с висококачествени довършителни работи. Характеристиките като климатик, открити и закрити тераси, и специално пространство за почивка на открито за хранене на свеж въздух осигуряват изискано ниво на комфорт през цялата година.
Обитателите на затворения комплекс се възползват от отлични общи удобства, включително красиво озеленени градини и голям плувен басейн в стил курорт. Допълнителните преимущества включват 24-часова охрана, стая за гости и изключителен достъп до панорамни гледки към зелените околности и Средиземно море. Обстановката на градината и близостта до плажа допълнително повишават усещането за спокойствие и отдих, докато близостта до детски площадки, голф игрища, магазини, местното пристанище и транспортни връзки гарантира удобна и семейна среда.
С директен достъп до крайбрежната алея и разположение само на кратко разстояние с кола от Пуерто Банус и централната част на Марбея, този имот е перфектно подходящ за тези, които търсят комбинация от лукс, начин на живот и премиерна гастрономия на Коста дел Сол. Идеален е както за дългосрочни, така и за краткосрочни настанявания, този апартамент осигурява хармонична комбинация от висококачествено живеене, стратегическо местоположение и сигурност, истински олицетворяваща най-доброто, което Марбея може да предложи.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Златната миля е оригиналният престижен адрес на Марбея — крайбрежната ивица, която се простира от края на град Марбея към Puerto Banús. Дом на емблематични хотели като Marbella Club и Puente Romano, тя съчетава имения на първа линия до плажа и затворени апартаментни комплекси с добре развити тропически градини и директен достъп до плажа. Тя остава едно от най-търсените и скъпи места по цялото крайбрежие. Имотите варират от луксозни апартаменти в утвърдени крайплажни общности до просторни вили по хълма отгоре, където Sierra Blanca и Nagüeles се изкачват към планината La Concha.
В горния край на пазара: 88% над типичната цена
Около 88% над типичната цена в The Golden Mile. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Апартамент в The Golden Mile между 2.750.000 € и 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
