3 Спални·2 Бани·203 m²
Разположен на привилегировано място над живописния резервоар на Истан, този напълно обзаведен апартамент с три спални и две бани предлага изтънчен начин на живот, където луксът, природата и впечатляващите гледки се съчетават в перфектна хармония. Обграден от спокойствие и зеленина, но само на минути от жизнения ритъм на Марбея, този имот е наистина уникален.
Щедрите тераси са красиво проектирани и от тук гледките преливат над пейзажа и Средиземно море. Просторните открити площи предоставят идеална обстановка за релаксация, хранене и забавления, докато се наслаждавате на спокойната природна среда.
Отворените дневни и трапезарни зони плавно преминават към терасата, което подчертава вътрешно-външния начин на живот, който определя живота на Коста дел Сол. Трите добре оборудвани спални предлагат комфорт и уединение, докато двете модерни бани са завършени на високо ниво.
Имотът разполага също с гараж и отделна складова стая, осигурявайки практичност без компромис с лукса. Въпреки спокойно местоположение, glamorous марината, дизайнерските бутици и изисканите ресторанти на Пуерто Банус са само на дванадесет минути път с кола.
Впечатляващ апартамент за претенциозния купувач, търсещ уединение, панорамни гледки и изтъчен живот на Коста дел Сол.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Istán е традиционно планинско село северозападно от Марбея, разположено до язовир La Concepción в подножието на Sierra de las Nieves. Известно като извора на Коста дел Сол заради изобилната си вода, то е едно от най-непокътнатите места на лесно разстояние от брега. Имотите тук са предимно селски къщи и няколко разпръснати провинциални вили, привлекателни за купувачи, които търсят природа, спокойствие и автентичност, а не удобства на курорт. Цените са сред най-достъпните в района на Марбея.
41% под типичната цена
Около 41% под типичната цена в Istán. Много добра стойност за тази локация.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Апартамент в Istán между 600.000 € и 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
