2 Спални·2 Бани·81 m²
Този безупречно ремонтиран апартамент се намира в сърцето на Пуерто Банус, Марбела, Малага, предлагащ типичен живот на Коста дел Сол. С две спални и две бани, имотът е разположен на желано място с лесен достъп до Средиземно море и известната марина. Първокласното местоположение осигурява лесен достъп до супермаркети, луксозни бутици, ресторанти, банки, ексклузивни плажни клубове, кафенета и крайбрежната алея, а известният курорт Пуенте Романо е на 5 минути с кола.
С дизайна си, отговарящ на най-високите стандарти, апартаментът е с площ 81m² и предлага модерен, отворен план, максимизиращ пространството и осветяващ интериора с изобилие от естествена светлина. Живата площ е подобрена от висококачествени стъклени врати, панорамни гледки към марината и морето, и напълно оборудвана кухня, идеална за безпроблемно развлечение. Основната спалня предлага собствена баня и завладяваща гледка към морето, докато втората спалня разполага с достъп до отделна баня, а също така има и допълнителен тоалет за удобство и практичност.
Допълнителни характеристики включват климатизация, сигурна затворена общност и отлично състояние на апартамента. Имотът не разполага с частен басейн, градина или гараж, но предоставя лесно улично паркиране и незабавен достъп до жива среда. Отворената кухня и просторната стая за гости подчертават пригодността на дома за съвременно живеене, а непосредствената близост до безценни местни удобства — голф игрища, магазини, град, порт и гурме заведения — подчертава неговата привлекателност.
Напълно обзаведен и перфектно разположен, този апартамент е подходящ за тези, които търсят високо качество и лукс, изключителна гастрономия, прекрасен климат, и фокус върху здравето и благополучието. Той представлява изключителен ваканционен дом или печеливша инвестиция под наем, с потенциал за висока доходност през цялата година, благодарение на ненадминатото местоположение и стандарт на живот, който предлага Пуерто Банус в Марбела.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Puerto Banús е бляскавият квартал с яхтено пристанище на Marbella и един от най-разпознаваемите адреси на Средиземноморието. Изграден около пристанище за суперяхти, оградено от дизайнерски бутици, плажни клубове и ресторанти, той е нарицателно за луксозния начин на живот на Costa del Sol. Имотите тук са силно търсени и съответно ценени — апартаментите на първа линия до пристанището и плажа се продават с висока надценка заради локацията си и потенциала за отдаване под наем. Предлагането е основно от апартаменти и пентхауси — от емблематични сгради с изглед към пристанището до затворени комплекси край плажа с басейни и 24-часова охрана. За много купувачи Puerto Banús е толкова въпрос на начин на живот и доходи от наем, колкото и на самия дом.
В горния край на пазара: 47% над типичната цена
Около 47% над типичната цена в Puerto Banús. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Апартамент в Puerto Banús между 800.000 € и 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
