3 Спални·3 Бани·156 m²
Луксозен Пентхаус с Панорамни Средиземноморски Изгледи – Югозападна Ориентация
Добре дошли в изискания крайморски живот в престижната зона Ел Хигерон във Фуенхирола. Този ексклузивен пентхаус на последния етаж, завършен през 2022 г., предлага рядко съчетание на съвременна архитектура, висококачествени довършителни работи и неразрушени панорамни гледки към жилищната зона и Средиземно море. Неговата много търсена югозападна ориентация осигурява изобилие от естествена светлина и впечатляващи залези през цялата година.
Интелигентно проектираната планировка предлага приблизително 156 м² вътрешно жилищно пространство, включващо три просторни спални. Елегантният майсторски суит включва голям гардероб и собствена баня. Освен това, има баня за гости и отделно WC за гости, осигурявайки комфорт и практичност. Директният достъп с асансьор от подземния гараж до апартамента увеличава удобството и сигурността в ежедневието.
Подземният гараж включва две обширни паркоместа с приблизителна площ от 30 м² всяко, едно от които е оборудвано с зарядна станция за електрически превозни средства, както и собствено складово помещение с площ от около 11 м².
Светлата дневна стая плавно преминава в впечатляваща 103.60 м² частна покривна тераса — истинско Средиземноморско убежище. Тук ще намерите отопляем частен басейн, шезлонги, стилен салон и пространство за хранене на открито. Това е идеалната обстановка, в която да се наслаждавате както на изгрев, така и на залез в пълна уединеност. Освен това, апартаментът разполага с по-малък балкон от 12 м².
Съвременната кухня с отворен план е оборудвана с уреди от висок клас и включва система за филтрация на вода чрез осмоза, създавайки функционално, но елегантно пространство, идеално както за ежедневна употреба, така и за развлечения.
Жителите се възползват от два солници за обществено ползване и спокойно, качествено обкръжение в охранявана общност с 24/7 сигурност.
Този пентхаус е не само имот — той е начин на живот. Неговото отлично местоположение, модерен дизайн, ново строителство и изключителни открити пространства го правят уникален дом на Коста дел Сол. Апартаментът се продава напълно обзаведен.
В съответствие с приложимите разпоредби в Андалусия, по-специално Декрет 218/2005 от 11 октомври относно информацията за потребителите при продажба и наем на жилища, тази реклама е с информативна цел и не е договорна. Посочената цена включва такси за недвижими имоти. Цената не включва разходи, произтичащи от покупката или наема, като данъци, нотариални такси, такси за катастрофа и всякакви други разходи, присъщи за сделката.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Фуенхирола е един от най-пълноценните целогодишни градове на Costa del Sol: дълга крайбрежна алея, широк плаж, яхтено пристанище и ниво на ежедневни удобства — магазини, училища, здравеопазване и директна влакова линия до Málaga и летището — което го прави толкова практичен за постоянно живеене, колкото и за почивки. Застрояването е гъсто и пазарът е насочен основно към апартаменти, което поддържа входните цени сравнително достъпни и търсенето на наеми високо. Купувачите са привлечени към Фуенхирола заради удобството и ликвидността: апартаментите на първа линия и близо до плажа се отдават лесно, а инфраструктурата на града означава, че рядко ви е нужна кола. По-новите проекти около El Higuerón и в покрайнините добавят по-съвременна, ориентирана към гледките опция към утвърденото предлагане в центъра на града.
В горния край на пазара: 11% над типичната цена
Около 11% над типичната цена в Fuengirola. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Пентхаус в Fuengirola между 1.000.000 € и 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
