3 Спални·3 Бани·172 m²
Изключителен имот за отпуск с изглед към морето
Този великолепен имот разполага с лиценз за отдаване под наем за ваканции, което го прави отлична възможност както за инвестиции с висок доход, така и за лична употреба.
Имотът предлага зашеметяващи изгледи към морето от различни стаи и се намира в комплекс с обширни, висококачествени общи площи:
- Общ басейн с панорамни изгледи към морето - Напълно оборудвана фитнес зала - Работно пространство/косвъркинг пространство - Просторни открити зони с отлична естествена светлина и вентилация
Вътрешното разпределение осигурява комфорт и функционалност:
- 3 просторни спални - 3 напълно оборудвани бани - Напълно оборудвана кухня - Частна градина, идеална за наслаждаване на климата и уединението
По отношение на енергийна ефективност, имотът е оборудван с модерна система за климатизация с аеротермална технология, осигуряваща много ефективно охлаждане, отопление и гореща вода.
Благодарение на технологията на обратната термопомпа, тази система постига ефективност над 400% (до 4 kW топлинна енергия за всеки 1 kW електрическа енергия), което се превръща в:
- Значителни спестявания на енергия - Намалени въглеродни емисии CO₂ - По-ниски оперативни разходи в сравнение с конвенционалните системи
Тя предлага още:
- Напреднала технология, базирана на термодинамичен цикъл - Използване на възобновяема и устойчива енергия - Ефективно климатизиране през цялата година - Висок термален комфорт в целия дом
Локацията е друго голямо предимство, с близост до всички основни услуги, като училища, аптеки, ресторанти и спирки на обществен транспорт, което улеснява комфортния и удобен начин на живот.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Riviera del Sol е популярен жилищен район на Mijas Costa, до Calahonda, изграден около голф игрището Miraflores и с лесен достъп до плажа. Това е добре утвърдена, международна общност, предлагаща добро съотношение цена-качество и спокоен начин на живот между Marbella и Fuengirola. Имотите са основно апартаменти и редови къщи, много от които с общи басейни и гледка към морето или голф игрището, плюс някои вили, което го прави практичен избор за ваканционни домове и целогодишно живеене.
26% под типичната цена
Около 26% под типичната цена в Riviera del Sol. Много добра стойност за тази локация.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Редова къща в Riviera del Sol между 500.000 € и 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
