3 Спални·3 Бани·180 m²·111 m² парцел
Съвременна ъглова полу-етажна къща в Аталая с повече приватност, частна градина и гъвкаво пространство в мазето.
Разположена в модерна жилищна общност в Аталая, тази полу-етажна къща с южно изложение съчетава съвременна архитектура, обилно естествено осветление и практично разпределение, проектирано за комфортно ежедневно живеене. Ъгловото ѝ положение ѝ дава ясно предимство пред типичната вътрешна единица, предлагайки по-голяма приватност, по-отворено усещане и по-голяма частна градина за целогодишно ползване. Имотът предлага 180 м² построена площ, тераса с площ 32 м² и частен парцел от 111 м². Основният етаж е центриран около отворено пространство за всекидневна и трапезария с големи прозорци и директен достъп до откритите площи, създавайки лесна връзка между интериора, покритата тераса и градината. Кухнята, с централния си остров и чисти модерни линии, подсилва яркия, функционален и социален характер на дома. На горния етаж спалните помещения са добре пригодени за семейния живот или продължителен престой, докато долният етаж добавя ценна гъвкавост. В момента разположен като многофункционално развлекателно пространство, мазето може лесно да служи като игрална стая, фитнес, кино, офис, зона за гости или допълнително семейно пространство, в зависимост от нуждите на купувача. С частно паркомясто за два автомобила, градина с ниска поддръжка и достъп до общинския басейн, това е силна опция за купувачи, търсещи модерен дом с повече приватност от стандартна полу-етажна единица, в близост до голф игрища, училища и основни маршрути, свързващи Марбея, Естепона и по-широката крайбрежна зона.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Atalaya е добре утвърден жилищен район на Новата Златна миля в Estepona, до El Paraíso и близо до San Pedro de Alcántara. Съсредоточен около голф игрището Atalaya и с лесен достъп до плажа, това е спокойна общност, подходяща за семейства, с добро разнообразие от жилища. Имотите включват апартаменти до голф игрище и с градини, редови къщи и вили, които привличат семейства и купувачи на ваканционни домове, търсещи добра стойност, голф и крайбрежна локация между Estepona и Marbella.
В съответствие с типичната цена
Цената е в съответствие с типичната цена в Atalaya.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Atalaya между 800.000 € и 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
