4 Спални·4 Бани·243 m²·1718 m² парцел
Самостоятелна вила в престижния Валтакодо, Михас – с панорамни изгледи към планините и Средиземно море
Открийте тази уникална вила в търсената жилищна зона Валтакодо – само на няколко минути от очарователното бяло селце Михас Пуебло и известните голф игрища на Алхаурин ел Гранде. Това е дом, който съчетава елегантност, комфорт и изключителен начин на живот.
Разположена на просторно място от 1,718 м², вилата ви посреща с чувство за хармония и изключителност. Плътна японска градина с успокояващо езерце осигурява пълна неприкосновеност и спокойно уединение. Благодарение на привилегированата югозападна ориентация, имотът се радва на спектакуларни залези и зашеметяващи гледки към планините и Средиземно море. Откритата площ е проектирана както за релаксация, така и за забавления, като включва освежаващ басейн, обширни тераси, пергола, напълно оборудвана открита кухня с барбекю и уютна зона за отдих. Очарователна изба за вино добавя перфектния завършек за незабравими вечери с семейство и приятели.
На входното ниво ще намерите 4 просторни спални, всички с прекрасни гледки към околния ландшафт. Три от спалните имат директен достъп до терасата, а вила разполага с 3 елегантни бани с подово отопление, едната от които е споделена между две спални. Това ниво включва и практично перално помещение с перални съоръжения и достъп до паркинга, както и удобен асансьор, свързващ с горния етаж.
Горният етаж е сърцето на вилата, проектиран да максимизира светлината и панорамните гледки. Тук ще бъдете посрещнати от впечатляваща всекидневна с високи тавани и изобилие от естествена светлина, модерен открит кухненски бокс, който плавно преминава в трапезарията, и голяма тераса, от която да се насладите на незабравими залези. Това ниво също така разполага с геска баня и стълба, водеща до терасата на покрива, където се намират соларните панели.
Изходът предлага закрито паркомясто за два автомобила, докато електрическата врата осигурява сигурност и внушителен вход в частните територии.
Строена с висококачествени материали и внимателно обмислени детайли, вилата предлага както стил, така и комфорт. Това е идеалният избор, независимо дали търсите постоянно местоживеене или луксозно ваканционно убежище. Наистина изключителен дом в спокойно и естествено оформление – с близост до селския живот, голф игрищата, планините и плажа.
Свържете се с нас днес за повече информация или за да уговорите личен оглед!
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Михас обхваща голям и разнообразен участък от западната Коста дел Сол, от като на пощенска картичка бялото селце Михас Пуебло в хълмовете до оживената крайбрежна ивица на Михас Коста. Крайбрежието — Ла Кала де Михас, Калахонда, Ривиера дел Сол — е една от най-популярните зони в региона както за ваканционни имоти, така и за постоянно преместване, предлагайки добро съотношение цена-качество, много голф и спокойна, подходяща за семейства атмосфера. Изборът на имоти е широк: апартаменти на първа линия и близо до плажа, таунхауси в голф комплекси и вили както на брега, така и в хълмовете. Тъй като Михас обхваща толкова разнообразни локации и ценови нива, той е подходящ както за купувачи на първи имот в чужбина, така и за онези, които търсят просторна семейна вила.
В горния край на пазара: 64% над типичната цена
Около 64% над типичната цена в Mijas. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Mijas между 1.700.000 € и 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
