3 Спални·3 Бани·246 m²
Jardines del Golf, La Duquesa
Потопете се в пространство на светлина и отдих в тази къща на две нива, разположена в непосредствена близост до голф игрище, в престижната и спокойна общност Jardines del Golf. Помещението е проектирано за тези, които ценят доброто качество на живота, с комбинация от спокойствието на зелените площи и топлината на средиземноморското слънце.
Дом, изпълнен със Светлина Имотът е с желан южно изложение, което осигурява вашите лични тераси и дневни пространства да са осветени от златистата светлина от зори до късно вечер. Независимо дали пиете утринно кафе или вечерен коктейл, панорамната гледка към поддържаните феървеи предлага изобилие от зеленина.
Сложни Жилищни Пространства Този внимателно поддържан дом предлага разпределение, което балансира уединението с откритите и светли общи зони:
3 Просторни Спални: Тихи убежища, проектирани за отдих, сред които главната спалня, представляваща частен оазис.
2 Модерни Бани: С високо качество на довършителните работи, включително баня с директен достъп към главната спалня за удобство.
Тоалетна за Гости: Стилно оформено отделно санитарно място на основния етаж за гости.
Гурме Кухня: Напълно оборудвана с модерни уреди, идеална за приготвяне на ястия, които да се наслаждавате на терасата.
Уникални Черти и Удобства Това, което наистина отличава тази къща, е вниманието към начина на живот и благосъстоянието:
Професионален Личен Фитнес: Разположен в просторния сутерен, това е специално проектирано пространство за фитнес, оборудвано за професионални тренировки - без необходимост от членство в фитнес зала.
Камин в Дневната: За уютните зимни вечери.
Мраморни Подове: Хладни на краката и елегантно завършени из цялото жилище.
Климатичен Контрол: Интегрирана климатизация и отопление за комфорт през всички сезони.
Частен Подземен Паркинг: Сигурен и директен достъп до имота.
Предимства на Общността: Намираща се в затворена и охраняема зона с буйни субтропични градини и блестящ басейн за общо ползване.
Местоположението Разположена на кратко разстояние от енергичната Марина де ла Дукесa, вие сте идеално позиционирани, за да се наслаждавате на световно качество на хранене, бутикова търговия и пясъчни плажове, всичко това в абсолютен мир и тишина на първа линия на голф игрището.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
La Duquesa, в община Manilva, е спокоен яхтен пристан и голф курорт в западния край на Costa del Sol. Изграден около Puerto de la Duquesa и голф игрището Duquesa, той предлага автентичен начин на живот в морски курорт на едни от най-достъпните цени по крайбрежието. Имотите са предимно апартаменти и редови къщи, много от тях с гледка към морето или голфа и общи басейни, плюс някои вили, което го прави популярен сред купувачи на ваканционни домове, търсещи добра стойност, и постоянни жители.
52% под типичната цена
Около 52% под типичната цена в La Duquesa. Много добра стойност за тази локация.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Редова къща в La Duquesa между 400.000 € и 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
