4 Спални·4 Бани·259 m²·20 m² парцел
Renovirana къща в Калахонда, близо до плажа.
Просторна къща с частна градина, гараж и тераса, разположена в Калахонда (Михас Коста), на само 10 минути пеша от плажа и практически до търговския център Los Olivos, с всички услуги в близост.
Недвижимостта има 262 m² застроена площ и е част от частен жилищен комплекс с общ басейн и големи landscaped градини, в спокойно местоположение, добре свързано между Марбелья и Фуенхирола.
Къщата изисква реновация, което я прави отлична възможност за персонализация на имота според вашия вкус или като инвестиционен проект.
Разпределение на имота
Главен етаж Просторен хол с трапезария с директен достъп до външната част. Достъп до покрита тераса с площ приблизително 15 m². Частна градина от около 20 m², идеална за наслаждения на открито. Самостоятелна кухня. Перспектива за пране. Тоалетна за гости.
Първи етаж Този етаж има 3 спални. Главна спалня с ensuite баня и гардероб/облеклото. Две допълнителни спални. Втора споделена баня с пълни удобства.
Горен етаж Общо пространство от приблизително 20 m², състоящо се от: Стая от 12 m², която може да се използва като допълнителна спалня, офис или кабинет. Солариум от 8 m² с изглед към морето.
Сутерен Частен гараж с място за 2 коли и директен достъп до къщата. Допълнителна стая от 33 m² с ensuite баня, висок таван и малък прозорец, осигуряващ вентилация и естествена светлина. Това пространство може да се използва като фитнес, игрална стая, офис или дори допълнителна спалня.
Урбанизация Недвижимостта принадлежи на жилищна общност с общ басейн и големи градини, перфектни за наслаждение на климата на Коста дел Сол.
Комплексът разполага и с асансьор, свързващ ниво на гаража с ниво на къщите, осигуряващ лесен достъп.
Местоположение Търговският център Los Olivos е практически до къщата, точно отсреща на улицата, където ще намерите супермаркети, аптека, ресторанти, кафенета и различни магазини.
Плажът е на около 10 минути пеша.
Недвижимостта също така има бърз достъп до магистрала A-7, осигурявайки лесни пътувания до Марбелья, Фуенхирола и Малага.
Отлична възможност за тези, които търсят просторен имот за реновиране и персонализация, втори дом близо до морето или инвестиция в една от най-търсените области на Коста дел Сол.
Правно уведомление: В съответствие с Декрет 218/2005 от 11 октомври, одобрявайки регламента за информация на потребителите при продажба и наем на жилища в Андалусия, клиентите са информирани, че нотариалните такси, таксите за имотен регистър, данъка за прехвърляне (I.T.P.), финансовите разходи и други разходи, свързани с покупката, не са включени в цената. Информацията, предоставена в тази обява, е само за насочване, не е задължителна и не носи договорна стойност.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Калахонда е един от най-големите и най-утвърдени жилищни райони на Mijas Costa — обширна, силно международна общност, разположена между Marbella и Fuengirola. Със собствени плажове, търговски центрове и огромно разнообразие от жилища, тя отдавна е предпочитано място както за достъпни ваканционни имоти, така и за постоянно преместване. Имотите са предимно апартаменти и редови къщи, много от тях в затворени комплекси с басейни, както и някои вили, а цените са сред по-достъпните по този участък от крайбрежието.
55% под типичната цена
Около 55% под типичната цена в Calahonda. Много добра стойност за тази локация.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Редова къща в Calahonda между 600.000 € и 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
