3 Спални·2 Бани·95 m²
Луксозен нов 3-спален апартамент на партер в Ла Кала де Михас (Позволени са ваканционни наеми!)
Този готов за нанасяне 3-спален апартамент на партер се намира в Бахия, Ла Кала де Михас, една от най-желаните области на Коста дел Сол. Идеално разположен между Марбея, Фуенхирола и Малага, предлага спокойна обстановка, като същевременно остава близо до плажове, голф игрища и всички основни удобства. Забележителна черта е изключителното външно пространство, включващо тераса от 77.50 м² и частна градина от 133.44 м², създавайки над 210 м² слънчево пространство, идеално за почивка, развлечения или хранене на открито през цялата година.
Вътре имотът предлага светъл, модерен отворен план с просторна дневна и напълно оборудвана кухня с висококачествени уреди. Големи плъзгащи се врати свързват интериора с терасата, максимизирайки естествената светлина и вътрешно-външния живот. Главната спалня разполага с ensuite баня и директен достъп до терасата, докато всички спални включват вградени гардероби и елегантни настилки като голямоформатна порцеланова настилка. Апартаментът също така предлага две пълни бани и ефективна система за отопление и охлаждане с климатик.
Разположен в охранявана затворена общност, живущите се радват на достъп до озеленени градини, плувни басейни за възрастни и деца, напълно оборудвана фитнес зала със сауна и съвременна коворкинг зона, идеална за дистанционна работа. Имотът включва частно паркомясто и складово помещение, а тъй като се продава от първия собственик и никога не е използван, купувачите имат предимството на намалени разходи за покупка, плащайки само 7% ITP вместо 10% ДДС и такси за заверка.
Имотът се продава необзаведен, мебелите, показани на снимките, са само за демонстрационни цели.
Резюме:
3-спален апартамент на партер в Бахия, Ла Кала де Михас 77.50 м² тераса плюс 133.44 м² частна градина Над 210 м² открито пространство с целодневно слънце Готов за нанасяне и никога не обитаван - в безупречно състояние Отворен план на живота с напълно оборудвана модерна кухня Главна стая с ensuite баня и достъп до тераса Затворена общност с басейни, фитнес, сауна и коворкинг Частно паркомясто и складово помещение включени
Картата показва общия район, а не точния адрес.
La Cala de Mijas е крайбрежното сърце на Mijas — бивше рибарско селище, което се е превърнало в един от най-популярните курортни градове в западната Costa del Sol, като същевременно е запазило приветлив, удобен за разходки център. Широките му плажове, обновената крайбрежна алея и изборът от ресторанти го правят предпочитано място през цялата година както за ваканционни жилища, така и за постоянно живеене, а околните голф курорти добавят изобилие от качествени жилищни имоти. Имотите варират от апартаменти до плажа и в центъра на града до редови къщи и вили в голф общностите на La Cala Golf и Calanova. Той предлага идеален баланс между добра стойност, реални удобства и истинско усещане за общност между Fuengirola и Marbella.
В горния край на пазара: 8% над типичната цена
Около 8% над типичната цена в La Cala de Mijas. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Апартамент на партерен етаж в La Cala de Mijas между 475.000 € и 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
