5 Спални·5 Бани·391 m²·1648 m² парцел
Тази вила представлява рядка възможност, в която местоположението, уединението и архитектурната интегритет се съчетават безупречно. Идеално разположена между Сиера Бланка и Наугелес, в самото сърце на Златната миля на Марбея, на обширен парцел от над 1,600 м², имотът предлага истинско чувство за спокойствие, оставайки само на кратко разстояние от най-емблематичните обекти на района.
Безупречно поддържана, вилата постига изключителен баланс между съвременен комфорт и вечен средиземноморски характер.
Първоначално създадена като изтънчена интерпретация на традиционната андалуска архитектура, имотът е грижливо обновен, за да отговаря на съвременните стандарти, запазвайки своята оригинална същност. Резултатът е резиденция, където традицията и модерността съжителстват без усилие, с ясна и автентична идентичност.
Домът е структуриран около просторни дворове, сенчести пространства и открити зони за живот, създавайки естествена свързаност между външното и вътрешното. Вътре, светли и добре пропорционални стаи усилват усещането за хармония и продължителност, насърчавайки отпуснат начин на живот, свързан с околното окружение.
Зрелият, озеленен двор укрепва уединението и добавя дълбочина на обстановката. От горното ниво вилата се наслаждава на открити гледки към морето и околното зеленина, докато покривната соларна тераса предлага панорамни 360° изгледи, обхващащи Средиземно море, планините и характерния пейзаж на Сиера Бланка.
Имотът разполага с пет спални със самостоятелни бани и гостенска тоалетна, всички проектирани с щедри пропорции и добре балансирано разпределение. Представен е в отлично състояние, готов за незабавно настаняване.
Освен спецификациите си, Casa Lagos е дом с ясна индивидуалност, проектиран за начин на живот, който е едновременно отпуснат и изискан.
Разположен в една от най-утвърдените и търсени области на Златната миля, вилата е само на минути от известни забележителности като Пуенте Романо и Марбея Клуб, както и от водещи международни училища, включително Swans International School и Aloha College. Локация, която съчетава уединение, престиж и лесен достъп до най-добрите удобства на Марбея.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Златната миля е оригиналният престижен адрес на Марбея — крайбрежната ивица, която се простира от края на град Марбея към Puerto Banús. Дом на емблематични хотели като Marbella Club и Puente Romano, тя съчетава имения на първа линия до плажа и затворени апартаментни комплекси с добре развити тропически градини и директен достъп до плажа. Тя остава едно от най-търсените и скъпи места по цялото крайбрежие. Имотите варират от луксозни апартаменти в утвърдени крайплажни общности до просторни вили по хълма отгоре, където Sierra Blanca и Nagüeles се изкачват към планината La Concha.
В горния край на пазара: 15% над типичната цена
Около 15% над типичната цена в The Golden Mile. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в The Golden Mile между 4.000.000 € и 5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
