1 Спални·1 Бани·60 m²
Фантастичен пентхаус с 1 спалня на брега на морето, разположен в известния комплекс La Noria III в Сан Луис де Сабинийяс, направо на плажа и заобиколен от всички удобства.
Имота предлага светла и приветлива всекидневна с директен достъп до терасата - перфектното място за наслада на климата на Коста дел Сол, закуска на открито или релакс в края на деня. Кухнята е напълно оборудвана, а разпределението на имота е удобно и функционално.
Основната спалня е просторна, разполага с вграден гардероб и предлага спокойна и приятна атмосфера. Мястото разполага с баня с пълно оборудване.
Имота се продава с включено частно паркомясто и складово помещение в цената, което осигурява голямо удобство, особено в такова търсено местоположение близо до морето.
La Noria III е един от най-желаните комплекси в Сабинийяс благодарение на своето местоположение и отлични общи площи. Той предлага общ басейн, добре поддържани градини, спортни игрища и лесен достъп до плажа и крайбрежната алея. Това е идеално място както за целогодишно живеене, така и за наслаждаване на ваканции.
Една от основните предимства на тази собственост е привилегированото й местоположение: в спокойна зона, но много централна, с супермаркети, ресторанти, кафенета, училища, паркове и всякакви удобства само на няколко минути пеша. Също така е много близо до централната част на града и има отлични връзки с Естепона, Порт де ла Дукеса и Сотогранде.
Идеална възможност за всеки, който търси пентхаус на морския бряг, независимо дали като постоянно жилище, ваканционна собственост или инвестиция.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Пентхаус в San Luis de Sabinillas между 275.000 € и 375.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
