8 Спални·8 Бани·259 m²
ПРЕДЛАГАНЕ НА ПАЗАРА.. ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ИНВЕСТИЦИЯ. ДОЛЕН РИВИЕРА ДЕЛ СОЛ. € 1,750,000. 9 БАНИ 9 СПАЛНИ. СЕГА НАМАЛЕНО ДО € 1,550,000. Тази собственост е независимо вила с интелигентна конверсия. Напълно реновирано апартамент с 2 спални и 2 бани на първото ниво с морска гледка. Влизайки в имота, ще намерите голяма външна тераса, идеална за релаксация с места за сядане. В апартамента ви посреща светло, стилно обновено пространство с морска гледка от голямо, специално проектирано двуканално стъкло, добре оформено дневно пространство с отворен план кухня, съвременни уреди и удобна утилитарна зона, равномерно подово покритие навсякъде. Имотът разполага с 2 спални, отново с модерен завършек. Главната спалня има собствена баня с вана с крака и отделен душ с вградени и дрешници, новите плъзгащи се двуслойни врати водят към голяма тераса с изглед към басейна. Втората спалня разполага с отделна баня, която обслужва останалата част от апартамента. Апартаментът е с електрически ролетни щори, климатик и съвременна икономична отоплителна система. Сградата е много частна с оградена входна зона. ИНТЕЛИГЕНТНА КОНВЕРСИЯ. Долното ниво на този невероятен имот разполага със собствен отделен вход с напълно модерно реновирано пространство, състоящо се от 6 отделни апартамента, едно студио и пет самостоятелни апартамента с 1 спалня с независими входове. Всеки апартамент е модерен с равномерно покритие от керамични плочки, нови двойни стъкла и точки със светлина. Апартаментите са светли и добре разпределени. Всички са проектирани според съвременните строителни стандарти с отделни електрически и водоснабдителни системи, което прави всяка конверсия напълно независима. Напълно нова ВиК система, електрическа инсталация с всеки апартамент, разполагащ със свои собствени климатични системи и икономична соларна енергия. Дворът предлага голямо външно пространство с целодневно слънце, перфектно за събирания, барбекю и обща релаксация. Областта разполага с голям басейн с зона за отдих, а целият имот е частен и не е пренаселен. Имотът разполага и с допълнителен двоен гараж, до който се стига от тази зона, с паркинг, достъпен от задната част на къщата. Има и опция за допълнително преобразуване на това пространство в нов самостоятелен апартамент. Паркингът отзад на имота също е изобилен. ЛОКАЦИЯ: Долен Ривиера. 5 минути пеша до плажа и всички удобства. Ресторанти, плажни клубове (Max Beach), транспортни връзки, които осигуряват достъп до целия бряг. ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ИНВЕСТИЦИЯ. Наемните доходи предлагат рядка възможност за придобиване на актив с висока доходност, който генерира доходи само на минути от плажа. С опцията да добавите и реновирате допълнително благодарение на двоен гараж. Огледите изискват квалификация на клиента, доказателство за средства/финанси. Задължително вижте инвестиционен скъпоценен камък.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Riviera del Sol е популярен жилищен район на Mijas Costa, до Calahonda, изграден около голф игрището Miraflores и с лесен достъп до плажа. Това е добре утвърдена, международна общност, предлагаща добро съотношение цена-качество и спокоен начин на живот между Marbella и Fuengirola. Имотите са основно апартаменти и редови къщи, много от които с общи басейни и гледка към морето или голф игрището, плюс някои вили, което го прави практичен избор за ваканционни домове и целогодишно живеене.
В горния край на пазара: 22% над типичната цена
Около 22% над типичната цена в Riviera del Sol. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Riviera del Sol между 1.300.000 € и 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
